保利豪掷18亿夺得东莞CBD黄金地块新“地王”

摘要：

【保利豪掷18亿夺得东莞CBD黄金地块新“地王”】东莞年度土拍收官战，保利发展以18.1亿的高价夺得CBD核心位置地块，刷新东莞6年楼面价纪录。该地块原为两宗，经规划调整合并，更便于打造改善型住宅，尽管东莞刚需市场表现平淡，但改善型市场依旧有市场。同时，保利发展在南京也以壮观姿态拿下4宗地块，显示其在土地市场上的强大竞争力。

正文：

保利发展以18亿的高价在东莞CBD区域拿下一宗黄金地块，楼面价达到29241元每平方米，打破了当地六年的纪录，成为东莞新的“地王”。这块地在调整规划后，由原先两宗地合并为一宗，容积率从5.0降至3.6，限高也从100米提升至150米，这一变动使得地块更加适合开发改善型住宅。

东莞尽管刚需楼市较为疲软，但改善型住宅市场却显示出持续的需求，根据克而瑞数据，东莞前三季度售出的千万级豪宅数量已经位列全国前十。而保利发展在同日还以更大规模在南京拿下四宗地块，总价达到27.72亿元，进一步扩展了企业在全国土地市场的版图。

不仅如此，今年初至11月，保利发展的拿地金额已高达813亿元，位居行业第二。12月以来，保利发展的拿地花费接近72亿元，其拿地范围涵盖了上海、西安、江门、佛山、南京、东莞等多个城市，展现出其在土地市场的强大实力和战略布局。

小编点评： 保利发展近期的拿地动作频频，尤其是在东莞CBD区域拿下价值18亿的黄金地块，展现了其在楼市中的决心和实力。在当前房地产市场整体趋冷的大背景下，保利的这一举动无疑是一剂强心针，为行业注入了一丝活力。同时，保利在南京的大手笔操作，也显示了其对未来市场的坚定看好。

实际上，保利此次在东莞的夺地，不只是为了追求地块本身的价值，更是看中了东莞作为珠三角一个重要城市的发展潜力，尤其是CBD地区未来的商业价值和居住需求。而地块规划的调整，更是体现了保利对市场变化的敏锐洞察，顺应市场需求转向改善型住宅的趋势。

此外，保利在南京的动作也不容小觑，一举拿下四宗地块，进一步巩固了在江苏省会城市的地位。可以看出，保利发展在土地市场上的策略十分清晰，即通过精准的市场定位和前瞻性的规划，来抢占市场先机，这也许是保利能在竞争激烈的房地产市场中一直保持领先地位的关键因素。

保利此次的拿地行动，不仅影响了东莞和南京的土地市场，也可能会对整个行业的市场走向产生深远的影响。未来，我们有理由期待保利发展在新的一年里，会带给市场更多的惊喜。