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【编者语】2014年，东莞中考的钟声已经敲响，关于中考的话题从来就没有断过。对开发商来说，东莞楼市将面临极具挑战性的意味，要想在年中大会战中取得好成绩，就会想尽各种办法推销自己的产品，而“学区房”便是其中一大卖点。对许多购买学区房的家长们来说，这也是一种考验。孩子不能输在起跑线上，因而古有“孟母三迁”，今人父母都有相同心思，都想给自己的孩子选择一个有利于其成长和学习进步的好环境，因此学区房的选择性不可不谓之重要。
越来越多的开发商也对准了这一商机，在宣传策略上也是不断强调主打优质学区房这一招牌，那么在众多的学区房中，作为消费者我们又该如何辨别呢?
很多楼盘都打着“学区房”的旗号吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐得为学区房买单。然而“学区房”屡屡遭遇入学难问题，业主维权事件时有发生。
楼盘打着“学区房”的旗号吸引购房者，而家长为了孩子的将来，也乐于为“学区房”买单。而“学区房”屡屡遭遇入学难，业主维权时有发生。
东莞学区房集锦
学区房推荐 均价(元/平） 距离学校距离
富通自在城 8600 紧邻
龙光君御华府 7000 紧邻
恒大华府 待定 附近
江南城 8800 附近
锦绣山河 13000 5
天骄峰景 16000 5
鼎峰尚镜 11000 5
格兰名筑 12000 附近
万科金色梦想 11000 紧邻
客观看待“就近入学”
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓“就近”指的是相对就近概念，而非位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校近就能就近入学。当然。也不是指某一所小学距离某一所中学之近，就能就近入学，要客观看待。
自住和投资要区别对待
家长选购学区房时要注意，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的，在子女报户口等教育问题解决后，一般都会将房子出租，在此小编建议，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。

类型一 开发商与名校达成协议

开发商就名校，将项目建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。

类型二 开发商引入名校

开发商引入名校，由开发商出地出资兴建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理；名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。

类型三 开发商合办名校

开发商合办名校，名校与开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，是一种深度合作模式，业主子女可免收赞助择校费。

购买学区房落户是关键

二手房买卖过程中，户口的迁出必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即有可能会面临能 。

谨防“山寨版”学区房

通常情况，各区小学和初中招生计划尚未正式公布，各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数 。

好学校并非全部好师资

有些知名中小学有重点班和地段班的区别，重点班配备的是的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是.....
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