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【编者语】2014年,东莞中考的钟声已经敲响,关于中考的话题从来就没有断过。对开发商来说,东莞楼市将面临极具挑战性的意味,要想在年中大会战中取得好成绩,就会想尽各种办法推销自己的产品,而“学区房”便是其中一大卖点。对许多购买学区房的家长们来说,这也是一种考验。孩子不能输在起跑线上,因而古有“孟母三迁”,今人父母都有相同心思,都想给自己的孩子选择一个有利于其成长和学习进步的好环境,因此学区房的选择性不可不谓之重要。
越来越多的开发商也对准了这一商机,在宣传策略上也是不断强调主打优质学区房这一招牌,那么在众多的学区房中,作为消费者我们又该如何辨别呢?
很多楼盘都打着“学区房”的旗号吸引购房者,而家长为了孩子的将来,也乐得为学区房买单。然而“学区房”屡屡遭遇入学难问题,业主维权事件时有发生。
楼盘打着“学区房”的旗号吸引购房者,而家长为了孩子的将来,也乐于为“学区房”买单。而“学区房”屡屡遭遇入学难,业主维权时有发生。
东莞学区房集锦
学区房推荐 均价(元/平) 距离学校距离
富通自在城 8600 紧邻
龙光君御华府 7000 紧邻
恒大华府 待定 附近
江南城 8800 附近
锦绣山河 13000 5
天骄峰景 16000 5
鼎峰尚镜 11000 5
格兰名筑 12000 附近
万科金色梦想 11000 紧邻
客观看待“就近入学”
“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓“就近”指的是相对就近概念,而非位置的远近,不是指某个学生的家庭住址距离某间学校近就能就近入学。当然。也不是指某一所小学距离某一所中学之近,就能就近入学,要客观看待。
自住和投资要区别对待
家长选购学区房时要注意,自住投资大有不同,由于自住的,考虑的首要因素是居住的舒适性,包括出行的便捷性,周边生活,商业配套等,还要考虑小区居民的整体素质,以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的,在子女报户口等教育问题解决后,一般都会将房子出租,在此小编建议,购买面积小、总价低的房子,这样投资成本低,也易于出租。

类型一 开发商与名校达成协议

开发商就名校,将项目建在名校附近,开发商整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校达成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。

类型二 开发商引入名校

开发商引入名校,由开发商出地出资兴建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理;名校出品牌、出师资,负责日常教育教学管理。

类型三 开发商合办名校

开发商合办名校,名校与开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,是一种深度合作模式,业主子女可免收赞助择校费。

购买学区房落户是关键

二手房买卖过程中,户口的迁出必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户口迁入手续。否则,即有可能会面临能 。

谨防“山寨版”学区房

通常情况,各区小学和初中招生计划尚未正式公布,各学校对口的楼盘和小区可能会随着招生计划数与地段生源数 。

好学校并非全部好师资

有些知名中小学有重点班和地段班的区别,重点班配备的是的老师,班里的学生要么是考进来的,要么就是.....

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