从古到今，针对是科学还是迷信的争论一直没有停止，但是与这种争论相伴随的是，对人们置业的影响却无处不在。
这种影响在东莞表现的更加明显，特别是东莞本地人，观念根深蒂固，他们在置业时更加关注问题。有些楼盘甚至因为问题而被一票否决，命运由此而改变。
笔者经常看到，很多东莞本地人在买楼时，在确定小区和房号之后，还要带上大师进行最后的把关，特别是买自住房时，更加谨慎，即使楼盘各方面表现都非常不错，但是如果不好，他们一般是不会选择的。
事实上，东莞一些小区，由于“不好”，租售已经受到一定程度的影响。“听说旗峰山下xxxxx不好，居住此小区的业主不是家破人亡就是事业衰败，房子不好出手，价格也上不去。”一位网友在搜房网楼市话题发贴说。
笔者曾经就此问题和该小区周边一个中介店工作人员交流，她对此没有否认也没有肯定，只是透露，该小区住了很多外国人，而且和周边楼盘相比，该小区二手房价格确实比较低。
至于入住该小区的业主是否“不是家破人亡就是事业衰败”，没有人做过统计和调查，真实情况也就不得而知。但是该小区物业租售已经受到“不好”的影响却是不争的事实。
据笔者了解，在东莞，如同上文提高的那个小区一样受到思想影响的楼盘还有几个，分别位于南城和东城， “不好”的主要原因是这些楼盘基本都是建在曾经的乱葬场和刑场上或者是紧邻曾经的乱葬场和刑场，至于为什么建在乱葬场和刑场上的楼盘就不好，真正的原因没有人能够说的清楚，只是觉得不吉利。
另外，值得一提的是，这几个不好的楼盘命运差别比较大，有些面向白领的楼盘销售所受影响不大，因为白领的观念较弱；而一些高档楼盘，由于其潜在客户主要是本地人和富人，这些人观念比较强，而且他们对东莞曾经的乱葬场和刑场历史和具体位置了解的比较清楚，所以这些楼盘销售所受影响。
那么这些受到影响的楼盘如何化解这种影响呢？笔者曾经就此问题咨询前来东莞做报告的北大教授董 先生，董 做了20多年的城市规划研究，对也颇有研究。
董 认为，主要还是观念的问题，西方人和中国人在观念上差别很大，所以才会出现这个问题。在西方，很多人对于房子是否建在乱葬场和刑场上并不在意，他们反而认为，如果房子建在乱葬场和刑场上，地下的灵魂可以保护生活在上面的人，生活在这里的人更能得到安慰，更有安全感。
也有观点认为，观念根深蒂固，并非短时间内形成的，所以要想在短时间内改变也是不可能的，况且很多现象科学也无法解释，关键问题还是政府在做规划时或者开发商在开发建设的时候就要采取措施，比如政府可以将这些敏感地块规划为学校、公园等公共建筑用地，或者开发商拿地后，将其开发成白领楼盘，因为白领对并不是很关注。
笔者还发现，东莞有些开发商是通过建筑外观颜色来化解这种影响，比如将外观颜色设计成大红或者大紫。以使得阴阳平衡。
另外，需要强调的是，对楼盘影响并非都是负面的，开发商没有必要被动接受，完全可以主动利用概念进行营销。在这方面，广州的一些开发商已经走在了前面。
3月24日，笔者随尊地中国地产机构东莞分公司前往广州楼市考察，在考察汇景新城时，笔者发现了一个比较有趣的现象，汇景新城有个楼书，这个楼书不是对户型，地理位置等常规楼盘元素进行介绍，而是专门用于对该项目的进行详细解读，解读者是香港一个比较著名的大师。可见汇景新城在营销过程中已经将对销售的有利影响充分利用和发挥了。
在这方面，东莞的开发商做的还远远不够，不但不能充分挖掘学中的一些积极元素为我所用，反而被制约，甚至无计可施，实在可惜。
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