近日，笔者前往寮步镇踩盘，在香缤城市花园售楼部听到售楼小姐和看房者有如下对话：
售楼小姐：现在不买房，将来房价还会涨上去，现在是买房时机。
29日看房团看联华花园城－丰泰城－万科城市高尔夫－景湖春晓－国际公馆三期 报名
看房者：价格可能还会跌，美国金融形势严峻，世界经济走势不明朗，中国经济也会被影响，房价可能还会继续跌。
消费者对经济发展前景不看好，继而继续看跌楼市的情绪普遍存在，在搜房网理性置业QQ群内，这种观点被很多网友认可。
这是宏观经济环境对东莞消费者消费心理造成的影响，除此之外，各地开发商的降价行为以及东莞本土开发商的“广告价格战”行为，也严重影响着消费者对东莞房价走势的判断。
翻看媒体对楼市的报道，降价几乎是主流，万科等大开发商在各地的价格调整行为被媒体大肆渲染。
虽然房地产市场区域性和独立性很强，各个城市楼市所处阶段不同，泡沫程度以及调整幅度不同，未来走势也会不同，国内其它城市甚至东莞周边城市降价并不意味着东莞一定要降价，但是，消费者不会考虑那么多，他们只要看到其它城市在降价，会理所当然认为东莞房价还会降。这是各地降价行为对东莞消费者消费者心理的影响。
再来分析一下东莞开发商“广告价格战”行为对东莞楼市影响，笔者之所以强调是广告价格战，是因为目前东莞开发商打的价格战和前一阶段真枪实弹的价格战有所不同，前一阶段价格战是刺刀见血，消费者真的得到了实惠。
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