在近一个月内,央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。随着高层采取严格控制第二套房贷和增加供应等措施,房价泡沫已引起决策层高度关注,如房价持续上涨可能会面临房地产政策的重大调整。
近期,在国土资源部经过密集调研后公布地价遭到各方质疑的同时,财政部也随即发布了有大量流动资金涌入楼市或催生新一轮楼市泡沫的危机。据记者了解,自7月上旬以来,国务院有关部门已经两度召集会议,邀集官方和学界人士研讨房价上涨和“地王”现象。
就在7月21日国务院召开的座谈会上,部分学界人士认为应当立即进行调控,控制房价上涨。有关机构建议政府部门应当在继续稳定现有政策的同时,对部分房价上涨较快城市采取措施,防止房价上涨全面蔓延。具体办法是加强地方政府的职责,严格控制第二套房贷,增加土地供给以确保未来商品房供应。
而国家发展改革委副主任彭森在近日召开的中国价格论坛上表示,当前,要抓紧改进房地产价格和收费监管。
于是在房价飞涨、“地王”频现的推动下,引发各种议论和对调控政策的推测。而目前的房地产市场被业内称为“山雨欲来风满楼”。商务部市场运行调控专家洪涛认为:“这些都是政府将要从紧房地产政策的信号。”
“银监会收紧二套房贷政策、以及六部委的调控很可能是中央新一轮调控房地产的风向标。”一位敏锐的投资客告诉记者。
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