近期高层密集表态后,未来的房地产政策走势成为关注的焦点。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向记者表示,住建部、国土部、央行等部门未来都有可能出台相关的细化调控政策。
不少业内人士认为,鉴于中央“遏制房价上涨过快”和“抑制投资投机性需求”的意图,未来的二套房贷政策将会继续收紧。昨日,新华社也发表评论称,严惩那些要求购房者交纳“诚意金”、哄抬房价、制造恐慌气氛等扰乱楼市正常交易秩序的行为,并提出在房型供应上要增加普通商品房和公共租赁房源。这或许透露出“70/90”政策收紧的信号。
“70/90”政策存疑问
14日召开的国务院常务会议表示,增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。其中,“中低价位、中小套型”的说法与此前的“70/90”政策有相似之处,并引起市场的广泛猜测。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,出于“救市”,今年不少地方在执行“70/90”政策的过程中不够严格,但作为带有保障性质的政策,应继续严格执行。据记者了解,不少接近决策层的人士也持有此观点。
但来自市场的意见恰恰相反。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,“70/90”政策带有“一刀切”的性质,且经过三年多的实施,并未得到市场的认可,因此不应该重新强调执行。
杨红旭表示,很多开发商已经开始规避该政策,如打通两套或多套小户型、做大阳台面积等,变相向市场供应大户型产品。
阳光壹佰置业集团有限公司副总裁范小冲向记者表示,政府可以通过税收、信贷等政策的收紧,对大户型产品进行限制,不一定非要强化“70/90”政策。
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