图片来源:统计局网站
昨天,国家统计局公布了2009年房地产市场数据,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。
统计数据显示,去年商品房销售面积9.3713亿平方米,比前年增长42.1%。其中,商品住宅销售面积增长43.9%,办公楼销售面积增长30.8%,商业营业用房销售面积增长24.2%。
“2009年成交量果然惊人,不但远超2008年的6.2亿平方米,还轻松跃过了2007年7.6亿平方米的历史高点。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说,“但是如果根据去年1月国家统计局公布的2008年的成交量数据,9.4亿平方米相对于6.2亿平方米,增幅应该是51.6%,而非此次公布的42.1%。”
同时,2009年商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%。其中,商品住宅销售额增长80%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。而根据此销售额数据,再除以上述销售面积,便得出去年商品房成交价格约4695元/平方米,比2008年的3882元/平方米上涨近24%。
杨红旭则表示,这一涨幅是近15年的,“2004年商品房成交均价涨幅近18%,2007年为15%多,2005年为14%多,其余年份都不超过10%。”
2009年完成房地产开发投资36232亿元,比2008年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%,占房地产开发投资的比重为70.7%。
从2009年开发投资、销售情况看,今年房地产开发企业的资金比较宽裕,业内人士据此预计,短期内房价难降。(来源:上海证券报)
1月19日,国家统计局网站公布了2009年房地产市场运行情况,数据显示,2009年完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%;房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米,比上年下降18.9%;商品房销售面积93713万平方米,比上年增长42.1%;商品房销售额43995亿元,比上年增长75.5%。中新社发张山石摄
国家统计局十九日公布二00九年中国房地产市场运行情况。据介绍,完成房地产开发投资三万六千二百三十二亿元人民币,比上年增长百分之十六点一;商品房销售额近四万四千亿元,比上年增长百分之七十五点五。
统计显示,二00九年,房地产开发企业房屋施工面积三十一点九六亿平方米,比上年增长百分之十二点八;房屋新开工面积十一点五四亿平方米,增长百分之十二点五;房屋竣工面积七点0二亿平方米,增长百分之五点五。房地产开发企业完成土地购置面积三万一千九百零六万平方米,比上年下降百分之十八点九;完成土地开发面积二万三千万平方米,下降百分之十九点九。
去年中国房地产市场火爆,天价地王频出,但完成土地购置面积同比下降,加之有的开发商捂房捂地,房源更加稀缺,房价飙升。国土资源部日前称,目前闲置的房地产用地仍有约一万公顷,其中因规划调整和司法查封造成的闲置约占五成五。
去年商品房销售面积九万三千七百一十三万平方米,比上年增长百分之四十二点一;商品房销售额四万三千九百九十五亿元,比上年增长百分之七十五点五,其中商品住宅销售额增长八成。个人按揭贷款八千四百零三亿元,增长百分之一百一十六点二。
十二月份,七十个大中城市房屋销售价格同比上涨百分之七点八,涨幅比十一月份扩大二点一个百分点;环比上涨百分之一点五,涨幅比十一月份扩大0点三个百分点。与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有六十九个,只有唐山下降百分之二。涨幅是广州,达百分之十九点九,金华、深圳、海口和北京涨幅均超一成。
近期中国部分城市出现房价上涨过快诸问题,引发社会热议,亦受到中国政府的高度重视。国务院办公厅日前发布“关于促进房地产市场平稳健康发展的通知”,称进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。(中新社北京一月十九日电 )(中国新闻网)
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