报告提要：
经济面：通胀预期持续加剧，货币政策持续收紧。
消息面：利空频现打压楼市，市场弱势格局，压力沉重。
资金面：楼市短期遭遇信贷最紧阶段，成交阻力凸现。
政策面：调控政策落实细化中而且仍未出尽，两会加剧政策调控预期。
2月份东莞楼市成交低迷，成交环比同比大幅下滑，观望情绪加剧。
2月份东莞楼市刚性需求为市场主力军，改善型需求有所降温。
2月份东莞楼市部分商业、别墅可售变自用或抵押融资，开发商未雨绸缪。
2月份东莞楼市成交价格分化严重，高端物业挺价、中低端物业低价出货。
土地市场分析
供应分析
2月土地供应出现断档。
2010年2月东莞市国土资源局挂牌上市5宗土地，总面积22.50万㎡，其中有1宗商住用地，面积总计3.93万㎡；4宗工业用地，占地18.56万㎡；其中有2宗土地都是以挂牌转让方式进行交易。由于2月正逢春节，很多生产经营活动都有所放缓，所以本月东莞的土地供应出现断档也属正常。
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