在陆续提高二套房贷利率后，一些银行开始提高首套房的按揭贷款利率，借款人要取得7折贷款利率已属难上加难。继中行、光大银行等提高首套房贷利率至8.5折后，占据着市场较大份额的工行和建行也加入了收紧首套房贷优惠政策的行列。日前，工行、建行已向各分行下发通知，于“4月1日起调整房贷政策”，进一步收紧首套房按揭贷款利率优惠。
据了解，工行在新的首套房贷政策中规定，首付不到三成的，贷款利率优惠至8.5折；首付高于三成（含三成），贷款利率一般可优惠至8折，对于风险低的客户，则可优惠至7.5折。
建行总行下发的通知规定对于首付四成的，可以给出7折利率；首付三到四成的，利率7.5折；首付两到三成的，利率8折。
记者从建行浙江省分行相关人士处获悉，分行确实已收到总行下发的文件，但该行在浙江的具体执行细则还在制订之中，估计利率优惠政策会微调。而工行浙江省分行相关负责人表示，还未收到总行通知，如果同业对房贷政策进行调整，该行也会跟进。
农行首套政策调整在即
外资银行继续“两成7折”优惠
自从1月以来，监管层实施严格的信贷管理制度后，各家银行在房贷优惠政策上都有不同程度的收紧。中行率先取消首套房贷7折优惠利率，首付两成只能享受8.5折的优惠。多数银行则提高了享受7折优惠的首付比例。
记者从中行浙江省分行了解到，该行目前执行的首套房贷政策为：90平方米（含）以下的首付两成，利率可享受8.5折优惠；90平方米以上的首付三成，其中140平方米以内的利率才能享受8.5折。
目前四大行中仅有农行还没有传出取消首付两成利率7折的消息，但购房者的审批条件非常严格，大部分客户已要求首付3成。农行浙江省分行相关人士透露，虽然总行还没下发通知，但首套房贷政策也将马上调整，估计是首付两成利率只能享受8折优惠，首付四成才能享受到7折优惠。
而股份制银行在实际操作中大多也已将利率优惠幅度调为8~8.5折，首付比例也要求提高。邮储银行浙江省分行虽然对二手房仍然执行首付两成利率7折的政策，但该行工作人员表示，事实上能享受到该政策的购房者很少。而渣打银行等几家外资银行倒还是继续敞开“两成7折”的优惠大门。
据了解，一些银行除了要求提高首付比例外，还要求客户购买银行零售产品，如办理借记卡、申办电话银行业务、网银业务，或购买银行理财产品，才会给予较大的利率优惠。
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