日前，从中原地产市场研究机构获悉，刚刚过去的一周（2010年4月12日-4月18日），东莞楼市商品房成交总面积为11.85万㎡，环比上升47.79%，同比下降21.11%，合计1154套；日均成交164套，环比日均增加近50套；其中住宅成交了10.49万㎡，环比上升42.31%，同比下降27.44%。
“成交量受新政影响，抢搭末班车，签约量剧增。”中原市场研究部分析。
上周商品房成交1154套
中原市场研究机构数据显示，上周（4.12-4.18），东莞楼市商品房签约1154套，其中普通住宅成交998套。成交的户型面积均有所下降，中原报告指出，主要是部分开发商赶在“五一”前加推产品，抢占先机。
在上周普通住宅销售前十名的楼盘来看，成交则主要集中在益田大运城邦一期、虎门国际公馆、黄旗印象、精英世家、中信凯旋国际花园、锦绣山河二期鹭栖湖、新世纪江畔湾花园、景湖时代城、佳兆业中央豪门二期、帕萨迪纳等楼盘。据了解，而这些户型大多数以普通自住为主的中小户型，如黄旗印象、精英世家等等，加上定价相对理性，成交也较理想。
新政来得太猛烈 市场或进入新一轮观望期
中原市场研究部分析，上周东莞楼市签约量剧增，主要是受新政的影响，赶搭末班车。
据了解，4月14日，国务院常务会议召开，出台新“国十条”政策严控房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。上周，从网上的签约数据来看，东莞楼市商品房成交量受新政的影响，购房客户为了搭“末班车”因此短期签约量剧增，其中16-17日住宅签约量日均达到200多套。
而对于东莞的银行来说，在新的房贷政策公布后，中国工商银行成为个明确实施时间的银行。据某开发商表示，自新政一出，工商银行马上致电他们，表示要严厉执行信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实施新规。
据中原市场研究部分析，自4月19日东莞的银行基本都已执行了新政，因此预计市场会进入新一轮的观望期，进而会影响接下来的成交量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
