高田地产副总经理翁其怡
五一东莞楼市成交量相较往年有所下降，但翁其怡认为这很正常，因为新政刚出台，楼市会有一段时期的消化和观望期。但东莞楼市并未出现大的起伏，处于一个平稳时期。翁其怡认为，东莞房地产市场不同于那些房价过快增长的一线城市，价格一直都是比较理性的。部分楼盘价格有下调的可能性，但大幅度下降的情况不大会出现，比如五一期间，虽然市场成交量下滑了，但各大楼盘价格仍保持着坚挺。因为不管是从成本、刚性需求、还是东莞的前景来看，东莞目前5、6000元/平的均价都不存在泡沫，而且非常具有潜力。
同时，随着市场刚性需求的累积、全球经济的明朗化，东莞房地产市场终归还是会回到正常供需状态，真正进入上升通道。
存款准备进率下调并不是一项专门针对房地产市场的政策，对东莞房地产市场影响不大，即使有，因为不是正面冲击，影响也是有限的。
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