[摘要] 在谈及80后购房要考虑的因素上，朱小光表示作为80后的自己买房首先考虑的是片区因素，买房要结合自己的生活与工作。其次，要考虑户型面积、社区环境；第三考虑的是项目的地段以及周边的交通环境；第四要考虑的是朝向、楼层以及是否有噪音等各方面。当然，还离不开小区的配套以及商业氛围等。
随着楼市调控不断升级，力度不断加大，房地产市场的投机购房逐渐退出，刚需成为支撑楼市的主力军。而80后、90后这些首次置业的婚房大军，成为刚需中最重要的组成部分。
在当前楼市调控不断升级的大环境下，在开发商纷纷为挖掘新需求而大伤脑筋之时，由于结婚带来的需求能否为东莞楼市带来一股春风？它对楼市又能产生什么影响？带着这些问题，3月17日搜房网《大话地产》栏目邀请东莞业内专家、房企代表以及婚房需求者齐聚一堂，论剑“2011婚房与80后置业”。
宏远地产营销策划部策划经理 朱小光（图片来源：搜房网）
对此，宏远地产策划经理朱小光认为，80后置业首先要考虑的是面积实用、户型适中、总价要低。朱小光表示，在宏远地产所开发的目精英世家项中，白领购买人群就占据了80%以上，年龄层次在30岁以下的占了70%左右。"在我们推的600多套房子里面，有一半是两房，一半是小三房，从这两个比例可以看出来，白领基本上是80后为主"。朱小光表示。
在谈及80后购房要考虑的因素上，朱小光表示作为80后的自己买房首先考虑的是片区因素，买房要结合自己的生活与工作。其次，要考虑户型面积、社区环境；第三考虑的是项目的地段以及周边的交通环境；第四要考虑的是朝向、楼层以及是否有噪音等各方面。当然，还离不开小区的配套以及商业氛围等。
而作为开发商，又如何根据80后的生活和习惯来做好年轻置业者所需的产品和营销？对此，朱小光表示，开发商最主要的还是先要做好品质。“只有产品品质到位了，才能做好后续的营销”，他表示，针对不同的购房群体，其产品也是多样化的。“比如送装修，可以设置很多装修方案给他们，或者是送婚纱照、蜜月旅行等”。
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