[摘要] 随着五一黄金周即将到来，东莞楼市在这个重要节点将会有怎样的表现？带着这些问题，4月28日搜房网《大话地产》栏目邀请东莞业内专家、房企代表以及购房者齐聚一堂，论剑“红0R不红？ 把脉五月东莞楼市”。
编者按：2011的5月在“新国八条”的调控政策下，从一线城市蔓延开来的限购令，让东莞楼市在迷雾中，仍然保持高成交量和价格持续上涨的趋势，并且一季度东莞房价还创下历史同期新高。随着五一黄金周即将到来，东莞楼市在这个重要节点将会有怎样的表现？带着这些问题，4月28日搜房网《大话地产》栏目邀请东莞业内专家、房企代表以及购房者齐聚一堂，论剑“红0R不红？把脉五月东莞楼市”。
中原地产策略研究中心总监 车德锐
对于即将到来的五一营销节点，车德锐表示，“五一”作为传统的楼市销售旺季。今年的五一也将是一个黄金营销节点，对于东莞楼市来说，更多的也是一次机会。“‘五一’前后东莞楼市还是会乐观向上发展”。
此外，自3月底开始，东莞楼市就一直笼罩在限购传闻的阴影下。接下来，东莞楼市是否出台限购呢？此外，4月27日下午，东莞市委书记刘志庚在微访谈中说道，不会对全市实行限购，会对东莞部分高于全市平均水平的区域限购。一时间，限购传闻再次袭来。对此，车德锐表示，“如果东莞局部限购影响不了大局。”
但同时，车德锐表示，在限购预期的压力下，不管是开发商还是客户，不得不做一些预警，“目前一二线城市的成交量已经开始萎缩，价格也出现了一定的调整，接下来一两个月会发生更明显的调整”。车德锐表示，这种调整会导致性的开发商，包括上市企业和国企，还有的品牌开发商，在东莞战略上的考虑，多多少少会受到一些影响，调价在那时候也许会成为势在必行的趋势。
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