[摘要] 房地产开发项目各类建筑自办理交工手续之日起，一般都有一个保修期，保修期内建筑物的公共部分如果出现问题，是由发展商承担维修，保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备出现的问题才由维修资金支出。
维修资金用在哪里？怎么用？这是维修资金征缴之后遇到的另一个问题。近年来，东莞新建楼盘越来越多，而一些老的商品房也过了保修期，关于维修资金使用方面的咨询问题也越来越多。日前，一市民打来电话询问：“我们楼盘刚收楼不到一年，外墙出了一些问题。维护外墙是由企业支出费用，还是用我们的维修资金？”
记者将收到的这个疑问，咨询东莞市房管局维修资金管理中心的相关负责人，该负责人告诉记者，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房地产开发项目各类建筑自办理交工手续之日起，一般都有一个保修期，保修期内建筑物的公共部分如果出现问题，是由发展商承担维修，保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备出现的问题才由维修资金支出。
随着“金九银十”这一传统销售旺季的到来，东莞楼市上空却也弥漫着一股“燥热”的气流，新老盘抢滩入市，各种促销手法轮番上阵。据搜房网数据监控中心不完全统计，进入九月，开发商的推货热情逐渐升温，东莞楼市35盘即将扎堆入市。详情点击进入>>>
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