[摘要] 尽管深圳房贷尚未出现八五折优惠，但记者走访该市多间银行获悉，首套房贷利率均已普遍放松，大多数降至基准利率以下。由于房贷业务“生意清淡”，消费者可跟银行“讨价还价”。
尽管深圳房贷尚未出现八五折优惠，但记者走访该市多间银行获悉，首套房贷利率均已普遍放松，大多数降至基准利率以下。由于房贷业务“生意清淡”，消费者可跟银行“讨价还价”。
北京出现八五折利率
近期，京沪等城市银行悄然放松了首套房贷利率。据悉，北京建行已将首套房贷利率下调为基准的八五折。而上海、南京等城市多家银行也打出九五折优惠。
昨日，南都记者走访了深圳多间银行获悉，春节后，该市房贷已进一步宽松，首套房贷利率大多数银行均可提供优惠。但建行深圳分行明确否认了八五折优惠传言。据称，如客户资信优质，且在该行有一定资金业务，可适当给予较大额度和优惠折扣，但未到八五折。
某国有银行负责人称，前段时间中央明确表示应保证首套房贷款供应、鼓励下调利率。因此多家银行均进行了调整，有银行二套房贷的利率都随之降低。
市场份额较低的小银行和外资银行优惠幅度。据称，邮储银行、花旗银行、渣打银行甚至可提供9折利率。
当然，少数银行坚持没有放松。如工商银行深圳分行就表示，目前他们对于首套房贷仍然维持基准利率标准。
买房者甚至可与银行“讨价还价”
目前，深圳买房者申请房贷均可顺利办理。部分银行表示，对个人房贷的审批速度已加快，最长需2周，部分银行甚至控制在1周左右。某股份制商业银行相关负责人分析称，其原因是今年以来银行信贷额度相比去年大大宽松，房贷业务方面卡得没去年死。近期央行又接连降低存款准备金率，银行资金充裕。因此，尽管各银行对房贷业务并未像前几年作为重点内容，但也有适当放松。
而随着房贷业务从“卖方市场”变为今年的“买方市场”，部分购房者甚至可以与银行“讨价还价”。某银行网点工作人员承认，因深圳楼市成交量很低，不少银行房贷业务“生意清淡”，会放低利率来拉客户。
此外，尽管利率松动，但首套房首付比例仍未改变。各银行仍然维持三成的首付标准，部分银行甚至提高到四成。
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