[摘要] “买房的计划是有的，但是不急于马上出手买房，看看东莞楼市下半年的变化吧。”在南城工作的冷先生表示。
编者按：红五月是房地产市场的传统旺季。随着调控成为常态，东莞的刚性需求得以集中释放，从一季度末的小阳春，到五月伊始的销售潮，被释放的刚需表现出了卓越的“战斗力”，80后开始成为购房主力军。针对青年置业者的特点，开发商也在降价的同时采用创意营销等手段。
那么，红5月，你会出手买房吗？你买房首要考虑的是什么因素呢？为此搜房网开展了购房者超级访谈。
东莞青年购房者冷先生（图片来源：搜房网）
“买房的计划是有的，但是不急于马上出手买房，看看东莞楼市下半年的变化吧。”在南城工作的冷先生表示。
东莞楼市正回调 存准率下调不影响买房计划
冷先生本身从事经济类工作，所以对数字很敏感。说到近期东莞楼市回暖，冷先生提出了不同的意见：“这些年东莞房价变动是有的。但是说东莞楼市回暖我看不见得，应该是回调还差不多。之前说的小阳春，也仅是开发商以价换量的结果。”
他表示，目前政策面并没有放松的迹象，尽管存款准备金率再次下调0.5%，但对楼市的影响不大。“存款准备金率下调只是意味着银行用于个人贷款上的额度会相应增多，并不意味着能给我们带来很大优惠。只有房价降下来，才是真正的实惠。所以存款准备金率的下调，不会对我的置业计划产生影响。我暂时不准备在五月出手购房，但是有合适的房源我也会考虑。”
特价房忽悠成分大 南城三房户型受关注
对于各大项目推出的特价房，冷先生也表示：“我会认真考虑入手特价房。但是特价房难以保障隐性隐患，忽悠的成分太大。”
而对搜房网推出的“狂拍团”，冷先生却给出了较高的评价，他认为房地产电商是一个必然的趋势，如果平台做得好，发展潜力很大。
冷先生认为，在金融危机的影响下，东莞楼市下半年并不会有大逆转现象发生，会较为平稳地发展，“我近期会去看房，因为我确实有买房的需求，但不限于马上出手。南城还是我的，工作生活会比较方便。对于户型的话，我比较关注三房的户型，满足生活需求即可。”
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据搜房网不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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