[摘要] 家住厚街的80后东莞本地人李先生是一名典型的刚需置业者，与女友相恋多年，两人都在东莞南城工作，于是就计划把未来的家安在南城。李先生认为未来房价还会上涨，要买房的还是要趁早行动。
编者按：红五月是房地产市场的传统旺季。随着调控成为常态，东莞的刚性需求得以集中释放，从一季度末的小阳春，到五月伊始的销售潮，被释放的刚需表现出了卓越的“战斗力”，80后开始成为购房主力军。针对青年置业者的特点，开发商也在降价的同时采用创意营销等手段。
那么，红5月，你会出手买房吗？你买房首要考虑的是什么因素呢？为此搜房网开展了购房者超级访谈。
家住厚街的80后东莞本地人李先生是一名典型的刚需置业者，与女友相恋多年，两人都在东莞南城工作，于是就计划把未来的家安在南城。
计划周详目标明确 选房更容易
从2011年12月份决定买房到2012年3月份看房签下购房合同，李先生前后只花了3个月的时间，李先生自己都觉得很不可思议，“我没想过这么快就能买到合适的房子，只能说是计划的比较好。”
由于是首次置业，又考虑暂时没有小孩，父母也都居住东莞，不存在要跟父母同住的情况，往来也很方便，李先生便一开始就把看房目光锁定在了80-100的两房或者三房的小户型上。这样将来以后想要换大房子，小户型也更容易转手和出租。于是乎，每逢周末李先生就带着女友奔走于南城区各大楼盘销售中心，直奔刚需小户型，考察环境、周边配套、户型等等。三个周末的时间，两人便把南城区所有楼盘的80-100的小户型都考察过了，在分析对比过了各楼盘性价比、地理位置、和户型后，两人把最后的目光投向了西平。
李先生表示，西平是政府规划的行政生活区，相对更安静适宜居住。况且自己就职的南城区政府年底也将搬迁到西平办公，未来西平不论是城建规划还是人文绿化应该都会发展的更好。李先生觉得所谓繁华的商业配套其实并不是自己特别关注的地方，东莞市区本来就不大，开车去购物也很方便，自己更倾向于远离嘈杂商业区的楼盘。于是，位于西平片区的世纪城玫瑰公馆、中熙弥珍道、景湖荣郡成了两人最后敲定的三大备选。
性价比高合适就出手 未来房价还会涨
李先生倾向于景湖荣郡的精致典雅，而女友却更喜欢玫瑰公馆的浪漫情调。对此他笑着说：“这还真的让我们纠结了一小段时间。”最后，两人商量各自把心仪楼盘的优点都一一罗列出来，分析后，李先生发现玫瑰公馆80平米的户型实际上跟景湖荣郡100平米的实用率基本上是差不多的。景湖荣郡仅仅是多出了一个厕所，虽然有三个房间但是平均都很小，价格却比玫瑰公馆高出了近20万。相比之下，两人都觉得对于小户型来说玫瑰公馆性价比更高。另外，他还发现，玫瑰公馆由于目前主打刚需小户型，并不像其他楼盘一样小户型都只能憋屈在朝向不好的位置。
两个房间，一个书房，一个小小空中花园，李先生觉得这样的布局也挺好。“既然女友喜欢，各方面也不错，价钱也合理，我也就决定买下来了，因为是刚开盘，首批选房，我们选择了12楼朝向的那一户，没有什么好纠结的了，我很满意。”李先生坦言，“现在各大房企竞争都很激烈，房价应该说已经是很便宜的了，要是真的有需要买房的还是要趁早，我是不太相信房价会一直降下去的，总还是会慢慢回升，白菜都在涨价何况房子呢？”
李先生最后建议各位决定买房的朋友，有公积金的能选择公积金贷款，能省下十几万的利息。
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据搜房网不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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