[摘要] 6月8日起央行降息0.25个百分点;个人住房公积金存贷款利率相应调整;同时贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。 “之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象。”长沙某银行个贷负责人称,此次央行降息并同步下调贷款利率下限,有可能会逐步带来房贷利率特别是首套房房贷利率的普遍优惠。
6月8日起央行降息0.25个百分点;个人住房公积金存贷款利率相应调整;同时贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。 “之前多个城市在住房公积金贷款方面都有放宽迹象。”长沙某银行个贷负责人称,此次央行降息并同步下调贷款利率下限,有可能会逐步带来房贷利率特别是首套房房贷利率的普遍优惠。
降息房贷一族的受益,假定贷款人贷款50万元,贷款期限20年,采用等额本息还款方式。如果按基准利率计算,则原每月还款3891.5元,现每月还款3816.7元,月供下降约75元。另一方面,虽然贷款利率下调,但由于商业贷款首套房利率优惠仍然没有大范围恢复,住房公积金贷款优势仍然明显。首套房商业贷款基准利率(五年以上)目前为6.8%,公积金为4.7%,利息差高达2.1%。
有观点认为,降息对楼市纯属大利好;也有观点认为,降息进一步提升了房地产市场的消费信心,尤其是大大刺激了初次置业消费者的购买意愿,但相较于对长沙房地产市场来说影响不大。
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