[摘要] 最近一段时期，一些地方政府纷纷出台楼市救市土政策政，严重干扰了中央政府房地产调控政策的实施，造成了十分恶劣的社会影响。本博曾多次呼吁住建部应当对此类现象明确表态<住建部须对地方救市新政作出回应>，终于有了回应。
最近一段时期，一些地方政府纷纷出台楼市救市土政策政，严重干扰了中央政府房地产调控政策的实施，造成了十分恶劣的社会影响。本博曾多次呼吁住建部应当对此类现象明确表态<住建部须对地方救市新政作出回应>，终于有了回应。
这位新闻发言人表示，去年以来，在中央一系列房地产市场调控政策作用下，投机投资性购房需求得到遏制，房价涨幅回落，部分城市房价有所下降，房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步的显现。
对于各方比较关心的政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
这位新闻发言人强调，有关城市要严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)要求，执行好限购措施。同时，要加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处。要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策。一方面，要在中央统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。
我们从住建部新闻发言人的表态中不难发现，中央政府不可能救楼市，房地产市场调控将会进行到底，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实，不断巩固调控成果。
这是一个非常重要的信号，虽然来的比较迟缓，但从总体上说是对前一阵几位住建部官员信口开河发言的纠偏，应当值得肯定。住建部新闻发言人代表住建部的表态也对一些企图逼迫中央政府出台救楼市政策的业内人士当头一击，令其幻想彻底破灭！
长期以来，针对房地产市场调控的争论一刻也不曾停止，各种观点都在针锋相对的交锋与较量着，难分伯仲，难分上下，难分胜负。这应当说是正常的现象。不同观点的争论是正常的，但作为政府系统则绝不允许出现不同的声音，更不允许不执行中央政府的调控政策而另搞一套。行政管理的基本原则就是下级服从上级、地方服从中央、政令必须畅通，就是令行禁止。一些地方政府对中央调控政策阳奉阴违甚至唱对台戏另搞一套土政策，是缺乏起码政治常识和政治素养的作法，应当依法追究其行政主官的责任！地方政府的救市土政策必须及时制止或纠正，以确保中央政府房地产调控政策的贯彻执行、落实到位。
目前楼市在以价换量、抛库存房的情况下有所回暖，但房价总体仍然属下行趋势。所谓“红五月”、“红六月”只是开发商自娱自乐的圈内狂欢而已。个中滋味只有开发商自己才最清楚。降房价才是硬道理，抛库存才是选择。就眼前的小回暖也是在数月市场冷清景况下相比较而言的回暖，历史上的那种火爆场景不可能再现，企图让房价再一次报复性反弹也只能是痴心妄想、白日做梦！开发商应当理性的、科学的分析房地产市场，冷静面对，切不可在抱有不切实际幻想，2008年的救市悲剧不会再重演。
中央政府在新一轮房地产市场调控中态度是明确的、立场是坚定的、决心是毫不动摇的，目前调控遇到阻力和困难也是暂时的。从中央政府高层的历次表态中都透露出必须坚定不移高好房地产市场调控的信心，或将酝酿出台新的调控新政。在这样一个大背景下，中央政府不可能出台救楼市的新政策，如果有新政策出台，也只能是更加严厉的调控新政。
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