[摘要] 记者调查发现,在南京工行、农行和建行三家国有银行首套房利率最低8.5折。工行有电脑系统打分,市民到该行申请首套房贷款时,将市民的工作单位、收入状况等信息录入电脑系统,由系统自动对市民的信息进行打分,最低可打到8.5折。
贷30年多还10万利息 房贷利率只给高富帅
一般市民贷款普遍打9.5折
记者调查发现,在南京工行、农行和建行三家国有银行首套房利率8.5折。工行有电脑系统打分,市民到该行申请首套房贷款时,将市民的工作单位、收入状况等信息录入电脑系统,由系统自动对市民的信息进行打分,可打到8.5折。建行根据不同地区、不同客户实行差别化利率,8.5折。中行9折,杭州银行8.5折。这5家银行针对普通市民贷款一般可以打到9.5折。
招行,深圳发展银行等股份制银行也是8.5折,但都要求是优质客户。其中招行对待零散客户是9.5折,合作楼盘的客户一般9折,8.5折。北京银行和兴业银行都是9折,邮储对待优质客户可以达到8.5折的折扣力度。
折扣力度的是紫金农商银行,可以打到8折。记者咨询了紫金农商银行的工作人员发现,只有购买银行规定的准入楼盘才有可能享受到8折利率优惠,其次买房人身份还要求是公务员或者事业单位,或者之前有过合作,才能申请到。
综合以上情况发现,一般都是征信记录、收入和工作单位等较好的,比如公务员、事业单位员工等,或者购买银行的理财产品,这些人群比较容易拿到折扣。大部分银行对普通市民的房贷优惠能打到9.5折,如果想要享受更多的利率优惠则很难。
贷30年屌丝要多还10万利息
网友“两生花”表示自己也是“屌丝”一族,他表示自己是湖北人,来南京两年了,今年28岁,现在南京一家私有企业工作,每个月5000元的纯收入,没有五险一金,只能做商业贷款,最近想在江北买一套总价不超过100万的小三房,“还有三个月老婆就要生了,本来打算明年再买的,但是最近听说房贷利率折扣力度还蛮大的,就想着还是现在买吧,万一没有折扣再买就不划算了。”但是,他咨询一圈下来后也发现了相同的问题,自己基本上贷不到8.5折,基本上就能贷到9.5折。
据悉,从7月6日开始,南京商业性住房贷款基准利率5年以上是6.55%。如果按照购买100万总价的房源,贷款70万,商业贷款30年来计算,能够打到8.5折的需要还款总额为1441518元,月供4004元;打9.5折需要还款总额为1546920元,月供4297元。“两生花”表示自己要比“高富帅”人群多还10.5万的贷款,每月多还293元。
昨日,网友“弹蛋的忧伤”在某房产论坛里发帖称,近期南京不少银行表示首套房贷利率能打8.5折,甚至有一家银行能打8折,铺天盖地的房贷打折利好消息,让他很是心动。结果自己咨询了一圈银行后发现,没有一家能给他打到折扣,很多都是9.5折,不禁发帖感叹:“银行打个折还分三六九等,真是伤自尊啊!”
该帖一出,立刻引起了不少网友的跟帖回复,甚至有网友将能够享受到银行房贷优惠的优质客户戏称为“高富帅”,自嘲是“屌丝”一族,网友“fengsheng”发帖称:穷人受苦伤不起啊,利率都是些幌子。
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