[摘要] “我们这个项目的交通配套设施很完善，特别是轻轨R2线的站点近在咫尺……”南城某楼盘，售楼员王幸正在给看房者进行着讲解。虽然当天是她时隔近十个月后重返售楼员岗位工作的第一天，但王幸看起来驾轻就熟。
“我们这个项目的交通配套设施很完善，特别是轻轨R2线的站点近在咫尺……”南城某楼盘，售楼员王幸正在给看房者进行着讲解。虽然当天是她时隔近十个月后重返售楼员岗位工作的天，但王幸看起来驾轻就熟。
不少离职售楼员重操旧业
早在2005年，王幸就已经是一名售楼员，她见证了2005到2007年楼市最疯狂的的几年，见识过一栋房子在半内全部售罄的壮举。2007年底楼市调控降温后，她首次离开售楼员岗位。2010年初市场好转，做了两年服装生意后，王幸次重返岗位。直到去年年底，迫于业绩压力，她再次离开售楼行业。
“去年下半年的业绩很差，旺季都卖得不怎么样，11月我甚至一套都没有卖出去，光靠拿底薪没办法生存。”去年12月王幸离职回了老家，直到春节过后才回到东莞。之后，她又尝试过几份其它工作，直到今年8月。“去年一起离职的很多同事陆续又回去做了，都说今年情况不错，所以前段时间我也回来了。”
于是有了文章开头的那一幕，据王幸介绍，她所在的这家代理公司，去年行情不好时离开的同时，从5月份开始都基本回来了。有的仍然在原公司做，有的去了别的代理公司或者开发商的团队。
售楼人员如“候鸟”逐利而居
业内人士认为，在市场行情不好时，确实会引发销售人员的撤离。“如果项目遇到迟迟不开盘、长期整体销售不佳致使个人业绩不佳等情况时，便会引发销售人员的离职。”东莞瑞峰置业市场管理中心副总经理李毅告诉记者。一般来说，销售人员的流动以在不同项目之间和不同公司之间进行为主，也有部分有些积蓄的人离开这个行业去发展的。而当市场行情转好、或者旺季来临时，很多离职销售人员也会再次回到售楼岗位。
“说得形象一点，销售人员就像候鸟一样，他们看的是项目看的是业绩，最终看的是自己能否赚到钱。赚不到钱当然就会出现流动了，反之亦然。” 瑞峰置业李毅用候鸟来形容售楼员们的“逐利而居”。二手中介同样有回流 侧面说明市场信心足
与一手市场的售楼员类似，从事二手房中介的经纪人同样会受市场的影响出现流动的现象。“中介行业一直都是存在很大流动性的，行情好的时候大量人进来，不好的时候又出去。”金信联行市场部经理罗平介绍说。去年行情不好时，很多经纪人中途辞职或者转行，最近情况好转后，回流现象便发生了。
合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉和东莞市尚东房地产中介有限公司相关负责人均表示过，今年确实有存在一些去年离职的经纪人回流的情况。二手房搭上刚需持续释放的顺风车，上升势头强劲，成交量逐步增加，是这波二手房经纪人回流的一个重要原因。
对于近来出现的售楼人员和中介经纪人回流的情况，有业内人士表示，人员的回流从侧面表明东莞市场的好转和即将到来的旺季给从业人员带来了信心。据了解，房地产销售与中介人的回流仍然在继续，随着旺季的到来，这股热潮或许将持续一段时间。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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