2012东莞房价涨132元/平 均价上涨受大户型影响

东莞日报  2013-01-16 08:38

[摘要] 2012年12月，全市新建商品住宅网上签约销售7567套，销售面积74.03万平方米，环比增长11.8%;销售均价为8703元/平方米，环比上升5.8%。

2012年12月，全市新建商品住宅网上签约销售7567套，销售面积74.03万平方米，环比增长11.8%;销售均价为8703元/平方米，环比上升5.8%。

昨日，东莞市统计局公布2012年东莞楼市数据。随着2012年12月份楼市数据的出炉，2012年全年的楼市情况也浮出水面。据统计，2012年东莞商品房住宅网签成交面积创历史第二高峰;均价为8308.9元/平方米，创历史新高，涨幅为1.61%。

12月份均价8703元/平方米

2012年12月，全市新建商品住宅网上签约销售7567套，销售面积74.03万平方米，环比增长11.8%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8703元/平方米，环比上升5.8%。无论是销售套数还是销售面积，排前五位的镇街分别是塘厦镇、南城、凤岗镇、黄江镇、长安镇。

除谢岗镇外，在全市31个有交易的镇街和松山湖中，有9个镇街和园区销售均价高于全市，其中厚街、长安、东城、松山湖和虎门的均价超过10000元/平方米;16个镇街的销售均价低于7000元/平方米。由于受高档次的楼盘热销影响，有2个镇街的销售均价环比上涨超过2000元/平方米。

均价上涨受大户型影响

市统计局分析，12月份新建商品住宅网上签约销售均价比上月上升，主要受高价位新建商品住宅成交大幅增加的影响。根据市房管局提供的资料显示，本月长安镇、厚街镇和黄江镇等镇街均有较高档次的楼盘销售，且销售量较大，其中长安有一个均价过万元的楼盘销售面积占全镇超六成。分价位看，本月房屋销售价格在8000~10000元/平方米以上的商品住宅销售面积占总销售量的50%，环比增加6个百分点。

全年均价8308.9元同比上涨132元/平方米

随着2012年12月份楼市数据的出炉，2012年全年的楼市情况也浮出水面。根据市统计局连续发布的数据计算，2012年东莞市商品房住宅累计成交59426套，成交面积高达598.4万平方米，同比增长16.7%，成交面积仅次于2007年的615万平方米，成为东莞楼市历史上的第二高峰。

在房价方面，据东莞市统计局数据显示，2012年东莞商品房住宅网签均价为8308.9元/平方米，房价再创历史新高，同比2011年上涨132元/平方米，涨幅为1.61%。

2012年东莞市商品房住宅累计成交59426套，成交面积高达598.4万平方米，同比增长16.7%，成交面积仅次于2007年的615万平方米

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