[摘要] 房价涨还是跌、涨多少、跌多少，是个专业性很强的话题，尤其要做到“预判”，那更是需要从宏观经济、政策到微观区域供求关系等一系列因素的综合考量。仅凭网络或售楼人员的一家之言，就作出购房决定，多少有些冲动。
编者按：房价涨还是跌、涨多少、跌多少，是个专业性很强的话题，尤其要做到“预判”，那更是需要从宏观经济、政策到微观区域供求关系等一系列因素的综合考量。仅凭网络或售楼人员的一家之言，就作出购房决定，多少有些冲动。 近期，有关“房价将迎来新一轮上涨”、“限购政策有望调整放松”等言论不时见诸网络。有部分购房者开始忧虑房价上涨，欢迎收看房天下“今日话题：谁让买房者心慌 谁在策划房价上涨？”
开发商制造出来的“饥饿”
部分项目酝酿节后涨价开发商建言买房要在上半年 新闻晚报
他表示，从去年12月开始，客户的购房欲望就越来越强烈，今年3—4月有可能出现部分板块供不应求的局面，在中小户型库存越来越少的情况下，肯定会有部分开发商酝酿涨价。“但是出于对政策的考虑，2013年楼市的价格应该会平稳，在上半年整体市场涨价还不是主流，这是购房者一个入市的机会。”
售楼处里制造出来的“饥饿”房价回暖或为人造北京晚报
“XX盘给您报的价，您不要信，他们卖到16000元/平方米以上，”一位开发商的操盘手向记者“吐槽”说，“顾客来了，先报一个较高的价格，在沟通中初步锁定购房人‘确有诚意’后，再以办卡、优惠、申请打折等花样百出的方法把房价降下来，让购房人觉得自己‘砍价’厉害、很成功，会产生强烈的购买意愿，”这位资深的操盘手告诉记者，“至于和你说年后开盘价会过20000元/平方米的，根本就不要信。
现在很多开发商的实际情况是，正在忙着做2012年的收尾、统计、奖金发放等工作，根本还没有研究节后的开盘价问题。一般来说，新春的定价要到节后，研究了区域内其它各楼盘的可能售价后，才最后定下来。现在就和您说明年价格多少多少的，一定不靠谱。”
楼市开门红买房人心慌开发商涨价是"恐吓营销"? 房地产时报
房报记者随销售员参观样板间后，表示户型太紧凑，面积不够开阔。“这里规划好，开车15就到徐家汇，旁边就是公园，轨道交通12号线年底通车。”销售员说：“现在的价格不算贵，我们刚刚上报了4万元/平方米的均价，春节后三四月就要涨价。”
1月东莞楼市取得漂亮的“开门红”， 但2月市场即将转入“低谷”。据东莞房天下数据监控中心统计，2月东莞楼市预计有12个项目加推或开盘，与1月推出的29盘相比，出现大幅下跌的情况，跌幅高达58.6%。点击查看详情>>>
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成交抬头酝酿提价？
“市场仿佛回到限购前”东方早报
据佑威统计，截至1月27日，1月上海市商品住宅累计成交面积为88.6万平方米，日均成交面积为3.28万平方米。
上海部分热销楼盘悄然提价 东方早报
一位港资开发商高管表示，春节前，尾盘销售，不会加推。总体上价格不会有很大的变动，公司有一些项目也是因为期房变成了准现房或现房，本身，所以提价3%至5%的价格涨幅是很正常的，而且还是1%至2%慢慢提上来的。但是，10%至15%的快速涨幅不会有。今年上半年，预计价格稳中微升，成交量会保持去年下半年的势头。
部分项目酝酿节后涨价 新闻晚报
临近春节，申城楼市渐入休整期，上周末上海仅两个楼盘开盘，但成交量仍未降温。昨日下午，记者从奉贤区阳光春城和宝山区保利叶之林售楼处获悉，虽然此次两项目推出的户型均以100平方米以上的改善型为主，且并无什么实质性的优惠，但两项目去化率近五成。对此，开发商也建言，预计春节后将呈现部分板块供不应求的局面，面对部分项目酝酿涨价，买房子一定要在上半年买房，因为上半年市场的放出量往往比较大。
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房价上涨言论是否可信？
别冲动"房价将涨"言论不可信 解放日报
从开发商和中介的角度，经过自2011年初以来的“最严厉”调控，很多公司的销售成绩一落千丈，眼见去年底以来楼市成交有所起色，那还不“乘胜追击”，毕竟对企业而言，销量为王、业绩为王。那么，靠什么来跑量？营造房价将涨的舆论氛围，促使购房者加速入市，似乎是最快速有效拉动销售的招数。君不见，网络上发布“房价将涨”论的，也是一部分开发商或所谓“专家”，他们的言论无不与自己的商业利益有关。
消息人士称决策层对房价上涨忍耐度不超过10% 云南信息报
对此，一位接近住建部的人士介绍，目前来看，坚持现有的调控政策可以确保整体市场的稳定，如果房价出现波动、暴涨，不排除会出台储备的调控手段。
一位接近决策层的专家表示，今年房价暴涨的可能性不大，政府会允许房价小幅上涨，结合通胀率、收入增幅以及国家年度经济增长目标等判断，预计决策层对于房价的忍耐度不会超过10%。
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