[摘要] 新房刚入伙，没想到被“空心”防盗门，漏水渗水天花板等问题困扰，花去百万元买这样的“心水楼”你HOLD住吗?近日，塘厦金众金域半山的业主就碰上了这样的烦心事，部分业主收房后才发现，他们家的防盗门框空心、空洞，房屋内的墻体变成“花脸墙”。
新房刚入伙，没想到被“空心”防盗门，漏水渗水天花板等问题困扰，花去百万元买这样的“心水楼”你HOLD住吗?近日，塘厦金众金域半山的业主就碰上了这样的烦心事，部分业主收房后才发现，他们家的防盗门框空心、空洞，房屋内的墻体变成“花脸墙”。
业主们反映，更让他们忧心的是，近段时间的大雨天，数家新房还出现渗水、漏水现象，甚至顶层房内的天花板也是“伤痕累累”。
采访中，楼盘方面给记者拿出的一份“建筑工程竣工验收报告”中，只有负责房屋建筑的设计单位、勘察单位等验收人员签名，没有政府监督部门等相关签名，涉嫌“无证交楼”。
记者探访
现场：
多处修补“门脆脆”
昨天下午，记者随业主来到该楼盘5栋902房，多名工人正在屋内修补厨房的漏水问题，顺着业主的指点，记者在门框上清晰地看到，一个拳头大小的洞赫然其上，洞内空鼓无任何填充物，然后业主轻轻地用手掰动门板，可发出清脆的“咔擦”声，部分门框板条已脱落。
走进屋内，记者随处可见几面“花脸墙”，有几面墻体上杂乱地“划”着7、8条修补的痕迹。一名现场施工的工人告诉记者，一期5栋几乎每一层楼都存在“大小问题”，他们已在这里修补楼房多日。“我们每天都在补楼，室内主要以墙体空鼓、开裂现象居多。”该工人说。
在一边的业主介绍，前段时间，经过多次的大雨洗刷，新房内出现渗水、漏水等现象，墙壁上斑斑水迹四处可见。“我们期是3、4、5栋，5栋渗漏水问题最严重，顶楼的漏水情况最糟糕。”
诉求：
及时修缮补救缺陷
记者随后与业主来到5栋的顶层28楼，在其中一个96平方米户型内，记者发现天花板多处也出现修补痕迹，粗略统计大概7、8处，“顶楼最怕漏水，不可能让我们在家撑着伞过日子吧。”业主无奈地说，他们购买的楼房均价在7800元左右，多数都是100平方米以上的中大户型，楼房开盘没多久就被售罄，不料最后买到货不对板的“心水楼”。
同时，大多数业主也提出了相关诉求，在一期业主向开发商提交的楼房整改意见表上，他们一共具体提出了37项要求，其中，对楼房室内的改造多达14项，而漏水渗水等是大多数业主最关心的普遍问题，也有部分业主提出墙面裂缝的现象。
5栋的业主罗女士表示，罗女士说，她只要求开发商对屋内所有问题进行整改修缮，而对于一些门口走廊处没有安装地漏等设计问题，希望开发商及时采取补救措施。
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调查：验收证无监督部门签名
昨天上午，接到多名业主的反映后，金众地产金域半山的主要负责人也赶到现场查看，承认楼房内多处存在施工问题，并向业主表示将楼内问题即时修整，工程部会整改到业主满意为止。
在金域半山售楼大厅内一角，记者看到该楼盘的“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”等“两证一书”，唯独缺少一期3、4、5栋的“建设规划验收许可证”。早在5月28日，楼盘一期已准时向业主交房，但是这些楼房到底有没有通过相关部门验收?
当记者要求金域半山售楼处出具“建设规划验收许可证”等相关证件时，该公司负责签收合同的一名工作人员随即拿出了一份“建筑工程竣工验收报告”。在该“验收”报告上，记者看到负责房屋建筑的设计单位、勘察单位、建设单位、施工单位的验收人员签名。
但是根据相关规定，《建筑工程竣工验收报告》还必须要有政府监督部门等相关签名，记者却并未在该“验收报告”中找到政府相关监督部门签名。
住建局网站：没有显示已通过验收
采访中，多数业主向记者反映，他们也没有看到开发商的竣工验收合格证，而开发商则拿出的相关证件也存在疑点。该项目是否已经通过了竣工验收?昨天，记者在东莞住房和城乡建设局门户网站上查询，在工程竣工验收备案信息查询项目上，记者输入“金域畔山府”(金众·金域半山的备案名)，出现的信息并没有显示该楼盘已经通过竣工验收，其中验收备案日期上也同样没有任何信息显示。
当记者致电该楼盘苏姓销售总监时，对方表示楼盘相关证件一应俱全，如果业主要求复印件肯定可以出示的。
当被问到为何住建局网站上查不到其竣工验收合格证时，该总监语焉不详，只是强调证件还在政府那边。
律师：无竣工备案可拒收楼
记者随后咨询了广东赋诚律师事务所律师李锡国，他告诉记者，按照房管部门、 建设部门规定，开发商一定要取得竣工备案证才可以交付，如果楼盘通过验收，购房者可到住建局官方网站上查询到相关信息。同样，一般情况下，开发商如果获得了相关证件，会在现场出示给业主查询。如果经业主提出要求而开发商却不能出示竣工备案证的，业主可拒绝收楼。
另外，李锡国还表示，对于楼盘出现的漏水等质量问题，如果对楼盘基本使用功能产生影响的，也说明楼盘没有达到交付条件，业主也可以拒绝收楼，并要求开发商承担违约责任，如果已经收楼了，则可要求开发商承担修复责任，对房间出现的问题进行整改。
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