[摘要] 随着我国人口老龄化程度日趋加深，养生养老产业将成为下一个十年中国最具潜力的产业。不少房企都在这一领域发力，以求抢占先机，从已经和即将亮相的养老地产项目来看，开发模式都各不相同，极具特色。
随着我国人口老龄化程度日趋加深，养生养老产业将成为下一个十年中国潜力的产业。不少房企都在这一领域发力，以求抢占先机，从已经和即将亮相的养老地产项目来看，开发模式都各不相同，极具特色。
位于朱家角的天地健康城将于10月份首次面市，这是国内健康退休社区。该项目以大学校园式的运营管理，辅以国际机构经验的健康管理，为50后、60后提供“大学校园般的退休生活”。天地控股总裁张华纲表示，天地健康城的运营模式未来将会在范围内推广。
在崇明，养老地产的发展正方兴未艾。“十二五”期间，上海拟建崇明“全生态养老社区”示范基地，目前已确定了陈家镇养老社区项目、东滩幸福“长者社区”、崇明农场改建养老社区项目等。通用地产开发的昱墅项目作为崇明“私人疗养”概念社区，“养生+旅游+地产”的发展模式，填补了区域养生养老地产的空白。
值得关注的是，一些品牌房企也涉足养老地产。龙头房企万科[简介 实时动态]在中国的近十座城市进行了养老住宅体系化实践。在上海，万科的养老住宅规划分为四个层次：成熟社区的老年会所建设；新型混合社区的养老组团；与政府合作，积极建设大型养老社区；在城市核心地段提供高端养老。
绿城[简介 实时动态]定下的养老模式基调则是“学院式养老”，浙江乌镇雅园[实时消息 价格 户型 点评]便是这一思路下的实践成果。乌镇雅园的颐乐学院总建筑面积约3.5万平方米，依古代书院建筑形制布局，是整个项目的核心，住宅只是颐乐学院的配套。据了解，乌镇雅园一期已接近售罄，购房者多为桐乡本地人，也不乏周边的杭州人和上海人。
同策咨询研究中心数据显示，2011年我国65岁及以上老龄人口占总人口比例已达9.1%，按国际通行标准界定，我国已进入老龄社会，具备养老服务及养老地产发展的需求环境。同时，根据人均GDP增长的初步测算，可以判断我国即将进入养老地产的快速发展期，需求与供给均会有大幅度的增长。参考发达国家的经验，这个过程至少需经历20年的时间，这期间养老市场将创造出新一轮的创新及变革。
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