[摘要] 9月14日，君珆花园将开放全新楼王样板房和精品园林。作为西平板块的新星，8月24日君珆花园首批单位发售，销售均价达到10000元/平方米左右，推出单位却依然在短时间里售罄。君珆花园为何可以创造这一销售业绩？
9月14日，君珆花园将开放全新楼王样板房和精品园林。作为西平板块的新星，8月24日君珆花园首批单位发售，销售均价达到10000元/平方米左右，推出单位却依然在短时间里售罄。君珆花园为何可以创造这一销售业绩？嘉安达又是如何看待东莞楼市与西平价值？近日，记者专访了东莞市嘉安达房地产开发有限公司总经理赵小琼。
客户明确 打造纯三房社区
东莞日报：君珆花园首批开盘销售情况如何？哪一种产品接受度？
赵小琼：君珆花园首批推出的户型有81平米三房和108平米三房两种户型，开盘当日售罄，足见客户对两种产品的接受度都很高。
东莞日报：君珆花园产品有什么特点？与周边项目相比是否有差异化？
赵小琼：首先说规划，君珆花园在空间设计上运用围合布局形式，疏密有致，加强了小区整体的空间感。采用了类板式建筑结构，保证了每户都有良好的通风和采光条件。户户均南向，户户享受最适宜良好的景观和自然通风采光。
而君珆花园的特点在于户型，君珆花园是为成长中的精英打造的项目，这部分群体经过几年的打拼，有了一定的经济能力，正面临结婚、生子、接爸妈过来共同生活，因而在户型和性价比上比较关注，为此君珆花园专门打造了 纯三房社区，而且有81平方米、108平方米、110平方米三种三房户型可以供不同经济能力的置业者选择。产品户户朝南，让在城市中打拼的他们提前享受一步到位的幸福。而且为了这一类置业者，我们小区设置3600平米十二班的幼儿园，为业主解决孩子的学前教育问题，也免去接送小孩的烦恼。
在园林方面我们也投入很多。君珆花园的园林是具有国家城市园林绿化企业一级资质、园林行业翘楚的广州普邦园林股份有限公司打造的，普邦园林曾获得 “中国泛珠区域园林景观(设计与施工)品牌企业”、“2010年度城市园林绿化企业50强”(排名第七)、 “广东省二十强园林企业”(排名第二)等称号。
我们也对各类硬件设施力求做到精益求精，用材均按大品牌高标准来做的。比如我们的电梯用的是三菱品牌的，轿厢高是2.5米的，全屋信宜双层真空玻璃，冠珠外墙砖，三星冠亚系列铝合窗，金盾乙级防火门。此外，小区还设置了涵盖健身、亲子、阅读、休闲于一体的泛会所，将成为一家老小休闲娱乐的好去处。
最后值得一提的是君珆是西平板块目前不多的享有70年产权的社区，会成长的房子，增值的房子更给予业主投资置业的信心。
东莞日报：君珆花园是嘉安达入莞后拿下的宗地块，当初为什么会选择西平拿地？
赵小琼：西平紧靠东莞市行政中心区、商务中心区，享有完善的市政配套，玉兰大剧院、科技馆、图书馆等八大公建环绕左右，有两条轻轨线通过，还设有轻轨换乘站中心站，未来人居价值不可估量。而且西平作为南城区重点打造的经济、文化中心，区位看涨，前期进驻的开发商已把该片区炒热，区域价值酝酿得非常成熟，已受东莞人的广泛认同。当我们开始接触这地块的时候，这地块是西平宏伟路最后一颗明星，是城市中央极其稀缺的一个地块，正是由于它的特殊性激起了开发团队责任感。“为成长中的精英铸造家园”就成为了本项目甚至我们企业的开发理念。
城区刚需产品仍会供不应求
东莞日报：刚需是近两年来的一个关键需求，但近一年来城区的刚需产品供应明显有些青黄不接，嘉安达如何看待东莞刚需市场未来的发展？
赵小琼：由于刚需产品的成交持续放量，而城区的土地资源有极为有限，导致城区刚需产品供不应求。东莞是一个年轻化的城市，有很多年轻精英在这里打拼，随着事业和年纪的增长，他们需要一套属于自己的房子，同时他们追求更高品质的生活，而城市的中心集中了这个城市最丰富、最完善、端的资源，无疑是精英人群的选择，但是中心区可开发土地稀缺，因此城区刚需产品供不应求的状况将会持续。
东莞日报：嘉安达如何看待东莞市场现状？又如何看待东莞楼市未来的发展？
赵小琼：目前东莞的房价在稳步的上涨，成交量也比较稳定。后续价格的发展趋势也不会出现暴涨暴跌的情况，会比较稳步地发展，君珆花园在西平创造了万元楼盘之举，是我们楼盘综合品质的价值体现。东莞和广深相比，属于价格洼地，未来空间足。
近期，从个别区域来看，随着梅林关等交通形势的利好，将会带动临深片区的楼市继续“发热”；而水乡片区也会随着政府规划政策的利好，片区楼市发展也将趋热；而主城区由于政府多年来的强心建设，城区价值越来越高，而土地越来越少，购买力外溢会带动邻近镇区房地产发展；再有就是轻轨建设，带动沿线的房地产开发。
长远来说，东莞经济正在升级转型，总体发展平稳，支撑楼市稳定发展。
东莞日报：嘉安达是否会继续在东莞拿地？如果会，会哪些区域？
赵小琼：我们很看好东莞的发展前景，拿地与否看市场情况而定。
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