国庆黄金周 东莞楼市日均网签55套均价8838元/㎡

————2013东莞楼市国庆网签数据（10.1-10.7）

房天下  作者：淼淼  2013-10-08 01:16

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年的国庆假期（10月1日-7日），东莞房管局网上备案的新建商品房有447套，其中住宅385套，而非住宅有62套；住宅网签面积41491.27㎡，金额为36670.45万元，平均价格为8838.11元/㎡。

国庆假期是东莞楼市的“黄金”周，但是对于东莞房管局来说，却是“休假”周。据房天下数据监控中心统计，2013年的国庆假期（10月1日-7日），东莞房管局网上备案的新建商品房有447套，其中住宅385套，而非住宅有62套；住宅网签面积41491.27㎡，金额为36670.45万元，平均价格为8838.11元/㎡，日均住宅网签55套。而2012年国庆7天（2012年9月30-10月6日），商品房网签450套，其中住宅391套，日均住宅网签55.9套。今年东莞楼市黄金周网签的情况与去年大致相同。

连续两年东莞楼市“黄金”周网签低迷，一方面可能是假期间房管局同样处于放假状态，工作难以达到正常效率；另一方面，网签数据一般存在滞后性，而楼市黄金周期间楼盘活动多，房企无暇顾及房管局的网签备案工作，也使得网签数据看上去异常“可怜”。

推荐阅读：房企忙促销 国庆前三天东莞楼市网签低迷

 而在镇区网签方面，国庆期间沙田镇凭借着碧桂园柏丽湾、保利未来城市两个品牌楼盘推新入市，成交量窜升，成为国庆假期的黑马，以网签53套成为网签量。而南城区国庆期间网签价格虽然高达13323元/㎡，但是网签量仍然领先，7天网签40套，排行第二，而凤岗、大朗两镇同样网签37套，排行第三。

注：标红部分为网签价格过万区域，橙色为接近万元的区域

国庆楼盘网签10排行：

 手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看

推荐阅读：

大话东莞"银十"楼市 房价涨势难止

东莞房价居高不下 专家解读工薪族"买房秘籍"

居民预期房价上涨 东莞三大类房子最保值增值

东莞楼市网签的低迷并不代表交易的低迷。据不完全统计，今年10月份，预计有30多个项目推新入市，而且主要为市场上关注的刚需产品。而趁着国庆黄金周推新的项目更是多大12个，其中城区的有富通圣堤雅、格兰名筑、怡丰君逸名轩等热门项目入市，近深片区的清溪御泉香山、樟木头香樟1号、绿茵温莎堡、汇景御泉香山、中信观澜凯旋城等等。市场上大批的新品入市，必定形成一股买房的小气候，使得这个国庆假期楼市人气十足。

而节前，网络调查数据显示，近60%东莞购房者表示自己将在金九银十出手买房，其中大部分表示期待国庆楼市的加推与优惠情况。大部分有置业打算的网友认为国庆有充足的时间看房子，而开盘的项目比较多，选择面大，如果价格合适便会出手。

10月4日大朗广播电视站走访当地楼盘，发现国庆期间，楼市看盘人数比平时的周末普遍增加，但是业内人士透露，假期楼市虽然人气旺，但实际成交并没有出现大幅增长，很多客户都是货比三家，除了优惠外，也特别关注后期物业、交房时间等细节。购房者买房态度趋向谨慎与东莞楼价上涨速度较快不无关系。早在国庆节前，就有不少报道指出国庆假期房价涨幅较大。有报道称，今年十一期间推出新产品价位普遍比上年高出10%以上，而市区的刚需房也是万元价位唱主角。国庆期间，东莞房价涨幅较大以及入市的新品较多，使得购房者买房有更多的对比，更加的谨慎。但是东莞的刚性需求强烈，而房价看涨情绪浓，而楼市一直存在“买涨不买跌”的现象，估计节后楼市成交数据会出现小“爆发”。

国庆期间楼盘活动人气很足

 手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看

推荐阅读：

大话东莞"银十"楼市 房价涨势难止

东莞房价居高不下 专家解读工薪族"买房秘籍"

居民预期房价上涨 东莞三大类房子最保值增值

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台