[摘要] 业内研究报告分析，由于抵近年底，大户型和别墅项目市场升温。近期，东莞的别墅项目开盘都取得了不错的销售成果，尤其就城区其它个别处于认筹蓄客的项目来看，南城别墅及小户型项目产品认筹情况较为理想，预计后市城区成交放量。
业内研究报告分析，由于抵近年底，大户型和别墅项目市场升温。近期，东莞的别墅项目开盘都取得了不错的销售成果，尤其就城区其它个别处于认筹蓄客的项目来看，南城别墅及小户型项目产品认筹情况较为理想，预计后市城区成交放量。
虽然东莞楼市一直都以首次置业和刚需购房为主，但高端产品也一直拥有稳定的市场需求。东莞的别墅产品，由于针对的消费群体不同，比起周边的配套，更注重的是别墅周边的环境。山清水秀，空气质量是决定一个别墅好坏的重要因素。下面是东莞广受好评的别墅产品推荐，不知道又有没有你心水的好别墅呢？
价格：均价6700元/平方米
物业地址：东莞塘厦石潭埔社区
项目特色：复合地产,特色别墅,花园洋房
动态：在售256-363平米的西班牙双拼别墅以及85-98平米的法式风情非毛坯洋房，洋房均价是6700每平米，11月10日再推出30套92到98平米法式风情带非毛坯特价房一口价58万起，目前只剩下8套左右，有17楼到21楼层可选。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69217
优惠折扣：“老带新”赠送两年物业管理费，带多赠多，累计赠送。
绿化率：31%
碧桂园天麓山效果图
碧桂园天麓山是碧桂园2011年塘厦版块重要作品，作为碧桂园南进塘厦四盘力作之一，将以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。 碧桂园天麓山位置极为优越，背靠崖山公园，眺望鲤鱼塘水库，塘厦初级中学。碧桂园天麓山周边有环市东路和东深二路，此两条路均为塘厦镇的主要道路，交通极为便利。距离塘厦镇中心仅5公里。距离清溪镇、凤岗镇中心区仅10公里，距深圳市区35公里，且地块旁边就是一条正在规建的莞惠环城高速出入口，建成通车后，1即可畅达珠三角。根据塘厦镇未来十年城市空间发展规划，在全面实施“中优”的基础之上，南部将是塘厦未来拓展的主要方向，而塘厦碧桂园天麓山就位于城市未来拓展的核心位置，不管是居住、还是投资，未来潜力极大。碧桂园天麓山将秉承碧桂园“给您一个五星级的家”的地产开发理念，在塘厦续写新的“凤凰传奇”！
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价格：均价6200元/平方米
物业地址：东莞沙田滨江路
项目特色：海景地产,特色别墅,花园洋房
动态：碧桂园柏丽湾在售产品为345-1034平方米的三面大花园双拼美墅，价格以9800-12500元/㎡为主，非毛坯洋房6字头起，带1500元/平的非毛坯。“老带新”各送1年管理费。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 87318
优惠折扣：柏丽湾已签约业主介绍新客户成功认购，双方各赠一年物业管理费。
绿化率：41%
碧桂园柏丽湾效果图
碧桂园柏丽湾项目位于东莞沙田镇滨江路，总占地面积559亩，一期规划打造25万平方米。项目直面一线江景，环境宜人，拥有东江最美的江景资源。坐拥近千米水岸长堤，空气清润，绿色宜居。朝迎晨辉、晚接彩霞，私享渔人缓缓归的诗情画意。是碧桂园集团进驻东莞后，在东莞著名水乡——沙田实时倾力钜作。碧桂园柏丽湾以碧桂园集团20年专精造墅经验，规建钻石墅、双拼玲珑美墅、江景电梯洋房，搭配精美的欧式皇家水景园林、丰盛的社区配套以及国家一级资质物业服务，以细节化和人性化建筑理念打造完美品质标杆豪宅——碧桂园柏丽湾，使其非同凡响，耀世传承。碧桂园柏丽湾区位条件得天独厚，仅数即享受沙田、厚街市政完善的配套设施;邻近东莞地铁R2线、穗莞深城际轻轨、沿江高速、规划中的番莞高速等多条便捷交通路线，并可快速接驳广深高速入口，丰富的交通网线，半共享珠三角生活圈。 碧桂园柏丽湾以豪宅标准，将西班牙经典建筑与实用主义进行完美融合，以大手笔将奢华融入到每个细节。错落有致的乔木、灿烂绽放的花丛相融合，疏密适当，高低错落，形成极具观赏性的层次感，浑然天成，美不胜收。 碧桂园柏丽湾产品规划有：一、【钻石墅】约729-1034㎡ 1. 全干挂石材，南北通透，功能布局完美，通风采风俱佳，尊贵量身定制;2. 三面超大面积花园，与自然相融，引风景入室，阳光绿意共筑生活;3.阔绰空间，气派非凡，大景观露台，视野开阔，品位非凡，值得珍藏传承。 二、【双拼玲珑美墅】 约345-371㎡ 1.西班牙建筑风格，质朴温暖的色调，阳光下变换热情内敛的活力； 2.东莞罕有双拼产品，巅峰设计，举城无双，谱写居住新篇章； 3.户型方正大气、布局合理、功能齐全，超大客厅、非凡气度、大家风范； 4. 三面超大花园，每天生活在花园里，私享情调阳光生活。 三、【江景电梯洋房】 约93-195㎡ 1.经典户型，布局考究，超高使用率，精心营造空间阔度； 2.楼间距极大，采光通风俱佳，享受私密居住乐趣； 3.南北通透，推窗即可见江景，高品质生活一目了然。 碧桂园柏丽湾项目所在地沙田镇，与东莞其他镇区截然不同，江河交错，享“鱼米之乡“美誉，无重大工业，空气清新，设有虎门港的沙田港区，是一座绿色宜居城市。本项目交通网络四通八达，5～10共享区外沙田、厚街的市政配套。离东莞东城、莞城仅约30。目前已有多条轨道、高速路设站沙田，半辐射广州、深圳、增城、番禺、南沙等珠三角城市，发展前景广阔。其中：穗莞深城际轨道已在建（设站沙田，离项目仅约3, 轻轨途经东莞中堂、望牛墩、洪梅、厚街、虎门、长安等镇区至深圳机场），东莞地铁R2线已在建（站点离项目约8），广深沿江高速已通车（设站沙田，距广州黄埔仅30），离广深高速厚街出口10公里，番莞高速规划中（沙田设出口，接驳番禺东涌）。多样化立体的交通网络，打造穗莞深半生活圈。
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：东莞塘厦平山村高尔夫大道南（梅观高速大坪出口宝安观澜高尔夫北门）
项目特色：景观居所,特色别墅
动态：观澜碧桂园前期所推的高尔夫80-94㎡小户洋房现在已经售罄，预计2015年1月开始部分入住，目前主推390㎡-500㎡联排别墅，6房3厅5卫，均价14000-15000元/平，按揭购房可享98折优惠，外立面采用干挂全石材设计，户型开阔，前庭后院。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 12484
优惠折扣：390㎡-500㎡联排别墅，按揭98折
绿化率：35%
观澜碧桂园效果图
观澜碧桂园坐落于“深港后花园”“高尔夫名镇”东莞塘厦镇，紧靠宝安观澜湖高尔夫球会北门。项目占地167亩，总建筑规模超26万㎡，由地产十强、中国驰名商标企业——碧桂园集团，集近20年度假休闲房产开发经验，专门为莞深成功人士打造的高端项目。以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。根据实时规划，塘厦镇定位于市域东南片区发展中心，外向型加工工业基地。且处于深圳城市发展中轴外延线，区位优势明显，凭借自身出色的生态环境与高尔夫资源，优先承接莞深同城利好辐射，城市发展活力瞬间爆发。莞深、梅观、广深、常虎、机荷等搭建三纵两横高速路网，30到达深圳CBD福田区，2畅达珠三角各大城市。规划中的深圳外环高速、轻轨R4、广深港高铁等现代立体路网密集接驳，莞深同城生活触手可及。的观澜湖高尔夫球会近在咫尺，拥有十二大巨星设计的高尔夫球场，四大会所，三大学院，多处休闲中心。小区还规划风情商业街、露天泳池、星级会所、国际幼儿园等社区配套。观澜碧桂园深圳北30高尔夫国际生活圈日趋成型。观澜碧桂园规划270㎡联排美墅和80-180㎡法式洋房，联排别墅产品设计出色，户户均可做私家泳池，同时采用阳光地下室停车场科学模式，真正做到别墅区里的人车分流。27-30层高尔夫景观洋房，覆盖两房至四房，户户朝南，通风对流，采光颇佳，更可南向俯瞰一线观澜高尔夫景观。
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万科集团扎根东莞十年 细数光阴岁月的故事
价格：均价8300元/平方米
物业地址：东莞石碣东城中路 大王洲桥两侧
项目特色：江景地产,特色别墅,宜居生态地产
动态：达鑫江滨新城二期位于东城北大王洲桥东侧 【阅江山】149-163㎡一线瞰江观邸，均价8300元/平米；加推8栋123-163㎡的中央园景单位，“首付9万买三房，12万买五房”优惠； 还有336-426平米临湖别墅，均价9000元/平米起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60521
优惠折扣：首付9万买三房，12万买五房
绿化率：58%
达鑫江滨新城效果图
达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥两侧。建成后将有超百万平米的超大规模，成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区。达鑫江滨新城江景生态资源丰富，坐拥大王洲生态公园、俯瞰东江环抱、远眺群山叠翠。达鑫江滨新城内规划水景纵横、内外水体遥相呼应。 达鑫江滨新城依附得天独厚的地理条件、便利发达的城市交通，俨然已成为东莞最经典的居住模范。达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。达鑫江滨新城将以“第五城”的姿态融入东莞居住规划版图，为东莞全力打造首席江岸人居社区典范。的景致，是人与自然的有机结合。一期规划打造一个暗合自然的生态系统，“城市绿肺”大王洲生态岛近在咫尺,小区内30米宽的生态休闲绿化带与市政绿化公园相对呼应。中心约5000㎡的天鹭湖与小区内纵横交错的水道编织的生态水网。在社区内，栈道、亲水平台处处可见，水体两岸各式绿植层次分明。达鑫江滨新城园林布局曲径通幽、步移景异。在传统风格中加入现代美学元素，既保持景观的流畅性，又给予视觉上以起伏感，达到内园林环境与外生态环境自然融合的效果。原创艺术景观小品点缀于小径之侧，林园之间，水岸之畔，形成疏密有致、高低错落的独特景观。再加上紧紧环抱的东江水缓缓流经项目。达鑫江滨新城，将以最自然的材质来诠释东莞未来的优质生活。达鑫江滨新城一期小区内配套完善，江滨会会所、泳池、网球场、篮球场、儿童乐园、观景台等休闲设施，满足各年龄段业主不同的养生休憩需要。小区内配套的幼儿园，双语教学品牌教育，更让您的孩子足不出户享受进、最系统的教育，为未来发展踏出最坚实的一步。达鑫江滨新城一期开发建筑面积约30万M2，产品包括：独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠景美墅、御江大宅、高层洋房、新街区创意空间等。别墅，只为尊贵而生。达鑫江滨新城一期别墅产品为每位业主量身打造最尊贵的专属空间，超大阳光半地下室赠送面积， 户户双车位设计，实用于奢华之中。4.5-7.9米挑高气派客厅，私享亲水平台，三重院落、前庭后院设计。每天，让徐徐江风洗涤尘嚣。达鑫江滨新城整体规划层次分明，南低北高，空间结构强调逐级递进，这保证了洋房产品拥有的江景角度。南北通透，景观开扬，迎山纳水。户型方正实用，生活流线布局合理。达鑫江滨新城，以居者的角度出发，以科学方法精心打造每一户，令每位业主都能充分享受最优质的生活体验。达鑫江滨新城全面使用新型环保建材，社区可循环利用生态景观系统，引进全天候安防监控系统，将为东莞倾力打造首席环保节能人居社区。项目在产品创新上不断突破，各项设计细节精雕细刻，充分考虑人体尺度和使用感受，尊重人居生活的体验需求和使用习惯。达鑫·江滨新城白鹭湾是达鑫·江滨新城第二期产品。白鹭湾总占地面积约20万平方米，总建筑面积约40万平方米，全南北朝向建筑规划、兼顾每一栋的景观均好性。围合式组团空间布局，蜿蜒交错的路网，人车分流动线设计，确保安全与私密性；现代简约的外立面，超大楼间距，约80-500平方米的阔景洋房，户户有景。达鑫·江滨新城白鹭湾位于东城北，大王洲桥两侧，5可东莞最旺世博商圈和吉之岛商圈，南面10可通万江南城，北面10可通往石龙火车站，轻松换乘R2线，30往返东莞各大城镇，1珠三角城市生活圈。大城之中藏大境，二期园林采用现代东南亚风情，打造数百万平米的水景园林，多重叠景设计，处处葱茏景致，珍惜树木，石雕小品景观点缀其间，清澈灵动的私家湖泊波光粼粼，蔚蓝清澈的大泳池置于园中，掩映于绿荫繁花间，畅怀悠游乐乐趣，别无他法。达鑫江滨新城江景生态资源丰富，坐拥大王洲生态公园、俯瞰东江环抱、远眺群山叠翠。达鑫江滨新城内规划水景纵横、内外水体遥相呼应。 达鑫江滨新城依附得天独厚的地理条件、便利发达的城市交通，俨然已成为东莞最经典的居住模范。 达鑫江滨新城白鹭湾以蓝色为基调，延续白达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心的开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。“城市绿肺”大王洲生态岛与小区30米宽胡休闲绿化带，遥相呼应。市政生态公园更是漫眼叠翠，小区栈道、亲水平台绿植层次分明，罕见的纯净环境，与城市保持适当的距离，让健康养生的实际资源走进社区。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。 达鑫江滨新城二期目前产品线为：93-163㎡二至五房洋房，328-356㎡联排别墅。
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万科集团扎根东莞十年 细数光阴岁月的故事
价格：均价14000元/平方米
物业地址：东莞塘厦东莞市塘厦镇塘厦湖景路3号(三正半山酒店旁、天荣百货对面)
项目特色：景观居所,特色别墅
动态：银湖山庄五期越湖湾大平层193-203㎡均价14000元/平，530-604㎡独栋别墅总价2000万一套。银湖山庄联排别墅10万抵30万，大独栋别墅100万抵300万。银湖山庄坐落在5,000亩的半岛之上，银湖山庄拥有2,000米湖岸线，可以停泊私家游艇，可以享受沙滩和垂钓的乐趣。塘厦作为东莞东南部中心城，银湖山庄位于其新行政中心区，可享受城市的高端市政和商业配套。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67388
优惠折扣：联排10万抵30万，独栋100万抵300万
绿化率：41%
银湖山庄五期效果图
一是稀缺的生态资源：银湖山庄坐落在5,000亩的半岛之上，除了湖景、山景资源丰富，独特的半岛地形，使银湖山庄拥有2,000米湖岸线，可以停泊私家游艇，可以享受沙滩和垂钓的乐趣；二是高端的城市配套资源，塘厦作为东莞东南部中心城，银湖山庄位于其新行政中心区，可享受城市的高端市政和商业配套，如图书馆、展览馆、市政广场、影剧院、体育馆的文化设施，和三正酒店（另外还有两三家在建的五星级酒店），天荣百货、银行、中心小学、中学及人民医院等商业服务设施，距世界的观澜湖高尔夫球会深圳会所只有12，东莞会所15的。
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万科集团扎根东莞十年 细数光阴岁月的故事
价格：均价8600元/平方米
物业地址：东莞南城金丰路10号（江南雅筑西侧）
项目特色：特色别墅,花园洋房
动态：江南城建有40万平方米社区，低层庭院式空间布局，用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑 成为艺术品，大社区犹如一站式巨型超市，新推110—130平生态阔景洋房，包括110平四房，130平3+1房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63678
绿化率：35%
江南城效果图
江南城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。江南城在注重产品硬件升级同时，更加注重社区文化等软环境的提升，重金投入数千平米会所，开设江南私塾，内设琴、棋、书、画等多项课程，长期免费培训社区业主子女，迄今已经吸纳了接近500名业主子女参与。2008年11月，江南私塾成为东莞市书法家协会青少年培训基地。江南城还经常举办各种名家书画展沙龙及邀请名家现场挥毫，着力打造丰富多彩的社区生活，形成具具有江南特色的文化大盘。江南城是一个别墅大社区，目前在售产品类型包括：（1）340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米豪华主卧，尽享低调的奢华。（2）200-220㎡叠加别墅：前庭后院，限度接触自然；7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计；中空餐厅，气派大方，更带露台设计；三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。（3）105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园；江南庭院的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情；一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好；创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有景，情景相融。（4）100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透；户型方正实用，功能分区合理； 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。（5）110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳；超大入户花园，阔绰开间客厅及观景大阳台，园林美景尽收眼底；特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室；主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。
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价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞塘厦东深二路与环市东路交汇处（塘厦初级中学对面）
项目特色：特色别墅,花园洋房
动态：万科朗润园二期79-98平2-3房在售，6800元/平起，均价7500元/平左右，涵盖户型79平的2房和96、98平的3房。目前350-500平米联排别墅在售，总价350万-500万元/套左右，单价9500元/平米起，高拓展，实用面积折合单价6800元/平起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72953
绿化率：34%
万科朗润园效果图
万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利；以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一，将法式经典建筑特有的时间感淋漓融入建筑，品位高雅的“仪式感生活。”
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价格：均价17000元/平方米
物业地址：东莞塘厦大坪村观澜高尔夫侧
项目特色：特色别墅,宜居生态地产,公园地产
动态：万科棠樾90-130㎡带装修洋房在售，均价16000-18000元/平。洋房户型分别有90㎡全景2房、120-130平为3房，南北通透、南北双阳台。万科棠樾别墅在售，210平联排总价729-919万/套；300平溪谷大双拼总价1300万/套起。 万科棠樾约260㎡【潋湖映月】临湖别墅总价1200万元起。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 29179
绿化率：60%
万科棠樾效果图
万科棠樾紧临近2700平方米国家一级森林公园——大屏嶂森林公园，内有珍罕稀缺植物类668种以及百余种珍罕野生动物。平均气温21.8℃，比深圳及东莞建成区起码低5℃，环境噪音日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。 经过统计，棠樾方圆1公里内分别有13个大大小小湖泊和14个山岭围绕，山脉及山岭高度96米，348米，平均海拔高度为206米。 “万科棠樾”一期规划总用地面积约110000平方米，总建筑面积约90000平方米，住宅面积约30000平方米，容积率约0.378，居住户数约124户。 棠樾以“营造一种方东奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心，以水元素为主题，阐述东方居住美学中水的重要性，并运用东方文化特有的低调展现属于东方居住的奢华概念。在南中国的别墅市场中独树一帜。一期连排别墅，依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置于面水一侧，户户临水。 深圳的TOWNHOUSE产品，通常面宽大多在8米之内，这样一来，通风和采光始终有一定的局限性。“万科·棠樾”一期悦水庄A户型建筑约340平方米。其面宽超过12米，这种面宽仅次于独立别墅甚至超过一些独立别墅的面宽，不仅在深圳以及都是罕见的。 万科棠樾别墅不但车库地下化完全人车分流、而且每户真正3个车位且各个车位均能直接入户、车库自然采光通风。另外，地下室长约22米，除三个车位的面积以外，其他还有至少约200平方米的赠送面积。厅及门厅挑高将户外景观、光线、自然风引入室内。首层前、中、后三个庭院，与二楼、三楼的露台形成了上、中、下立体绿化。挑高、花园、庭院、露台，其总赠送面积将超过约400平方米。 万科棠樾一期约124户TOWNHOUSE，双拼或三拼，罕有的三面环水别墅；三层立体式整体水系。一期水系呈现壮观的人工河道系统，户户临水，水源来自周边水库；一期园林由丽江悦榕庄的景观设计公司新加坡TIERRA精心打造；采用人车分流设计，并达到停车入户，每户3个停车位满足高端人士的实际需求；户与户隔水相望，楼间距超过20米，（一般项目约15米），河流水面宽度达到9～20米；采用多层次院落设计，保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院，端单元更有侧院；迎合的水居环境，将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布置于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线，建筑面宽达到约12米；户型设计匹配高端室内装修的需要，以梁智志天先生的样板房设计为重要参考。户型功能性较以往更加丰富，地下室采光良好。
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万科集团扎根东莞十年 细数光阴岁月的故事
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