[摘要] 屌丝们有福了，大把的保障性住房等着入住！据报道，山东空置1.29万套保障房，海南也有近万套空置，广东1.15万套空置，云南2.3万套空置。东莞最大的保障房小区雅园新村规划了近5000套保障房，目前只有160多户廉租房业主入住，九成以上空置。
屌丝们有福了，大把的保障性住房等着入住！据报道，山东空置1.29万套保障房，海南也有近万套空置，广东1.15万套空置，云南2.3万套空置。东莞的保障房小区雅园新村规划了近5000套保障房，目前只有160多户廉租房业主入住，九成以上空置。
蠢蠢欲动了吧？不过，要想住进保障房，还是得满足点小小要求的，这要求虽小，要达成却不太容易。以前，新莞人缴满3年社保就能申请东莞的公租房，后来这个“门槛”提高至5年，最近又有规定出台，明确在东莞连续缴纳社保满6年且无住房的外来务工人员，方可申请公租房。呵呵！
一边是相关社会群体刚性住房需求，一边是大量保障房空置。同时，保障房空置率高实质是国家资源错置空耗，纳税人的钱打了水漂，这还会增大市场供应压力，客观上拉升了房屋出租价格。保障房失去了保障作用，现实的反差与荒诞，不能不让人追问：保障房的建设与分配机制到底出了什么问题？
从制度设计上来说，由政策强力保障公民的安居，虽常受经济理性者的指责，然而，我们必须注意到，社会公平正义不能等着市场的自发实现，市场历来是信奉马太效应的。对于那些巴望在城里能安下一张床，以安置生命卑微诉求的人，政府有义务为他们提供基本保障。
我们首先要承认，空置保障房虽多，然而，与强烈的需求相比，这些房子肯定还是杯水车薪。这么有限的保障资源，要想人人分一杯羹，不切实际。因此，设置一定的申请条件，就显得颇为正当。
保障房是民生工程，是对社会公平的限度守护。东莞能向非户籍开放保障房，体现了突破户籍利益藩篱的巨大勇气与人文关怀。因此，一定要将现有资源利用好，要将好事办好。将保障房尽快投入市场，做到物尽其用，为当务之急。
从长远来看，保障房作为民生工程，按照政策规划，还有进一步增加存量、扩大保障范围的可能。然而，建设踊跃，分配拖后腿，届时空置房存量会越来越大，民众的质疑就会越来越强烈。诚然，加快审批流程，放低申请条件，会放过浑水摸鱼者，但是将绝大多数困难民众都拒之门外，也会造成更大的公信流失与资源浪费。
保障房空置的原因，可能是多样的。门槛过高或许是主因，然而，还要看到，保障房常居于偏僻地段，配套落后，从而成为鸡肋。低收入群体或新来城市求发展者，正属于奋斗阶段，没有私车，公车不方便，让其居在东城，谋生在万江，颇不现实，即使有资格申请保障房，也不见得领情。
明了原因就要对症下药。首先，在准确摸底的基础上，适度放宽申请条件，一方面要严格审查申请者情况，以保证分配公平性；另一方面也要尽量简化相关手续，方便真正需要保障的市民，日前市住建局规定，东莞经适房可以先入住再办手续，这种做法值得称赞。其次，完善配套设施，做好基本的生活、医疗、交通、教育等公共服务的供应。第三，科学选择保障房的地址，加强规划能力。一些省份就在工业区附近设置保障房项目，既能解决享受保障者的居住权也能保障其工作权，同时降低了政府对配套设施的投入。第四，探索多种形式的保障方式，有专家提出，能够就近保障的提供公租住房，对那些不便保障的可以考虑对其实行房租补贴，从而将这一政策阳光尽可能洒向每一寸心田。
这里面有颇为深层的矛盾，若保障房项目有效发挥作用，或许会对当地居民的出租屋经济带来压力。在这种情况下，政策执行者尤需勇于利益切割与平衡，增加保障房分配力度，才能真正发挥社会保障之功。（网友“莞天莞地”）
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