[摘要] 年初，杭州房价降低的消息余温还未退;现在，杭州楼市降低的第二波又再次来袭。据市场消息，杭州萧山区的楼盘开元名郡近日就针对去年11月首开的剩余房源推出降价活动，其降低幅度达到每平米1600元-2700元，降价后均价每平米12500元。
年初，杭州房价降低的消息余温还未退;现在，杭州楼市降低的第二波又再次来袭。
不同于往年3月份的楼市销售旺季，今年3月份以来杭州楼盘的开盘量仅为个数。目前已经开盘的一些楼盘市场价格也出现了直降、老盘特价、新盘低价、首付降低等一系列缓解购房者压力的措施。这些措施也被市场解读为杭州楼市即将崩盘的信号。
近日，杭州楼市又迎来第二波降价浪潮。据市场消息，杭州萧山区的楼盘开元名郡近日就针对去年11月首开的剩余房源推出降价活动，其降低幅度达到每平米1600元-2700元，降价后均价每平米12500元。该消息也被一些业内人士认为是杭州楼市抄底的好机会。
开元名郡楼盘位于杭州萧山区城厢街道的晨晖路广仁小区以南(蜀山路以西)，总户数1531户，于去年11月28日首次开盘，目前在售13、14号楼。杭州透明售房网数据显示，截至3月23日，共290套房源仍有可售房源209套，户型为89平方米～117平方米。
业内分析认为，库存的结构性失衡或是降价的重要原因。数据显示，目前，杭州全市的平均去化周期超过17个月，但各区域间差异明显，上城、西湖、滨江等区域去化周期仅11个月左右，而开元名郡所处的萧山区与地处北海公园和香榭里的拱墅区去化周期则在17个月以上。
值得一提的是，就在本次降价前，雅戈尔地产旗下杭州的项目出现“试水”特价房，位于杭州西溪板块的雅戈尔西溪晴雪推出特价房10套，据售楼处的消息称，折后起价14800元/平方米，均价17000元/平方米，而数据显示，该项目前期累积成交均价约为19391元/平方米，这样算来，单套总价降幅达到近百万元。
3月20日，知名港资地产商九龙仓位于杭州杭州主城区的九龙仓君玺，宣布以“3”字头低价首开，精装房源折后起价37900元/平方米。
该项目所在地为文晖单元地块。2010年3月，九龙仓以总价20.2亿元、楼面价24621元/平方米，创下当时杭州宅地楼面价新高，而其对外宣称精装标准在5000元/平方米～6000元/平方米。
据杭州当地媒体报道称，保利地产旗下的保利梧桐语项目首付10万起，金隅地产旗下的田员外项目首付8万起，龙湖地产旗下的香醍溪岸首期7.8万起，钱塘梧桐蓝山首付5万起……一家比一家低。
由绿城和融创合作开发的位于西溪板块的绿城西溪融庄在售6、9号楼，据售楼处销售人员称，首付12万起就可以购房，剩下购房款则只要办理一张宁波银行的50万元额度的信用卡，用信用卡来弥补首付不足。
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