[摘要] 薛建雄认为，高端楼盘打折促销，是开发商面对销售疲软的主动迎战。“金大元这个盘比同一段的绿城项目差一点，又全是大面积。在物业、服务、营销能力上，开发商实力也比绿城要弱。开价比绿城的还贵，降价是必然”。
楼市降价潮将席卷 专家：都将“挤泡沫”
专家称70%住宅将迎来降价
一线城市五一成交惨淡
楼市降价潮开始袭击一线城市，刚刚过去的五一小长假，广州楼市成交均价较去年大降超千元，而京沪深成交量跌幅均超过五成，其中北京跌幅更接近八成。更值得关注的是，从五一成交来看，一、二线城市的跌幅明显超过三、四线城市。
广州均价大降千元京沪深成交惨过腰斩
降温初现
上海“五一”成交腰斩高端盘7.2折甩卖
“与其说是降价，不如说是挤泡沫”，挤泡沫将席卷，每个地方都会遇到
楼市降价潮开始涌向房价一向坚挺的上海。继近期某高端楼盘出现7.2折大促销之后，刚过去的上海“五一房展”上，楼市成交量遭遇“腰斩”。中房信研究总监薛建雄在接受羊城晚报记者采访时直言，接下来上海70%的房子房价都会下跌以挤出泡沫，房价调整将会是今年的性话题。
“7.2”折甩卖开启降价波
据中原地产提供的数据，刚刚过去的五一小长假，上海新建商品住宅成交2.6万平方米，相比去年同期“腰斩”，下滑幅度高达52.1%。
在上海“五一房展”上，刚需盘唱起了主角。消费者期待的大力度折扣基本没有出现，主办方也极力弱化处理房价、成交等数据。金丰易居& 佑威数据显示，4月份上海住宅成交面积环比下跌11.88%，同比下跌15.52%;成交均价为25917元/平方米，环比下跌3.27%，同比上涨8.22%。
就在一周前，上海浦东唐镇的金大元御珑公馆打出7.2折“甩卖”，制造了上海楼市真正降价的波高潮。该楼盘备案均价在50700-63700元/平方米，折后均价36000元/平方米。据悉，金大元御珑公馆是一个别墅加大平层公寓为一体的高端项目，本次“甩卖”之前，仅售出7套，报价84800元/平方米，报价50700元/平方米。本次促销房源为220-300平方米三种，原价从1100万元到近2000万元不等，折后价在800万元至1050万元。
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