[摘要] 交通格局变动与水乡环境整治等因素将大大利好片区楼市，今天，就让小编带着大家去看看该片区周边的靓盘吧。
日前，东莞市完成了《东莞水乡特色发展经济区城乡总体规划（2013-2030）》(以下简称《总规》)的编制工作。《总规》通过对产业布局、交通规划、功能划分等方面的统筹部署，计划将覆盖中堂镇、望牛墩镇、麻涌镇等十镇一港、总面积510平方公里的水乡片区，打造成国家水乡生态文明建设示范区、粤港澳优质生活圈的特色区域、珠江口东岸产业优先发展先导区、穗莞战略合作重要平台。
对此，有着“欠发达”标签的水乡片区，总算是来了个华丽转身。并且东莞大道延长线开通，一条连接市区与水乡的城市大动脉正式被打通，而水乡片区，特别是延长线所处的道滘片区，更是备受市场关注。
近日，又有消息传出，市水务部门将牵头对水乡经济区的河道进行生态治理，治理长度868.41公里，耗资20 .6亿元。市水务局提出，2014年到2016年预计完成治理长度50公里，此外记者获悉，到明年底东莞将修复受污染耕地不少于200亩。
交通格局变动与水乡环境整治等因素将大大利好片区楼市，今天，就让小编带着大家去看看该片区周边的靓盘吧。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：东莞道滘道厚路
动态：新世纪君汇半岛位于东莞市道滘闸口村大沙尾，在售106-173平3-4房，毛坯交楼212-215栋共四栋洋房，均价6800-8000元/平米，总价70多万起，目前可享受94折优惠；还有36套400-500平独栋和双拼别墅，开盘时间待定，敬请关注。72平2房，86平3房，总价45万起。
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新世纪君汇半岛效果图
君汇半岛花园由新世纪地产和康联集团联合开发；位于东莞市道滘镇道厚路，占地面积18万平方米。项目位于东莞水道与律涌水道中间，三面环江、呈岛型分布，江面最宽达500多米，一线无敌江景堪称东莞大城区之最，沿江规划近2.8公里健康跑道，同时，1500亩的蔡白湿地公园，饱和负离子生态享受。君汇半岛花园主要以80-260平方米两房至五房的江景洋房为主，约2200多户，N+1、N+2户型设计，户均高赠送，小投入大幸福；南北通透，360度开阔江景一览无余，另外，1500亩生态湿地公园、5万平米澳洲风情园林，三园美景登堂入室，可谓半城园色半城江。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞中堂北王西路东侧（江南农批斜对面）
动态：富盈公馆主打产品【国宾府】传世御墅，分别是243-290㎡联排和310㎡双拼别墅，接受家族定制。联排别墅均价13000-14000元/平，独栋别墅均价18000-19000元/平。
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富盈公馆效果图
富盈公馆位于东莞市中堂镇斗朗大道东侧，与规划五路交汇，市内、镇内多趟公交到达，离中堂汽车站仅10，与107国道、120省道等主干道近在咫尺，与广深高速路口仅仅5，未来的莞穗深轻轨中堂站点举步可达，项目周边交通非常发达。项目与广州新塘隔江相望，通过江南大桥即可达到新塘镇中心繁华处，通达广州市区。项目周边有安德利酒店、万和超市、嘉荣超市以及所处片区内规划配套7家幼儿园、3所小学和3所中学，生活、商业及教育设施齐全。富盈公馆定位为欧式中高端居住社区，商业、洋房、联排别墅、双拼别墅、高层及小高层等错落有致，建筑布局大视野，大空间，还自然最美的本色。外立面采用简约ART-DECO的风格，明朗典雅的建筑形象配以优雅的景观设计和精致的构件，体现出本社区的尊贵气质； 园林采用欧式风格设计，中央景观轴绿化以雕塑、叠水为主题线索，辅以大面积绿化；集中式水景设计，入口处设置中央巨型水景传达豪宅感知；以道路为纽带，形成不同主题的景观带，使社区形成独特的居住体验价值。富盈公馆，给你一个自然、舒适的家!
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价格：均价6500元/平方米
物业地址：东莞麻涌大步村（麻涌大道与创兴三路交汇处）
动态： 大步海滨花园三期在售三期95-170平3-4房，均价6500-7000元/平米，首付19万起，总价62万起，置业基金。目前仅剩100多套，洋房已是最后一期。即将推出500-570平独栋别墅新品，目前已建好，开盘时间待定，敬请关注。
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大步海滨花园三期效果图
大步海滨花园三期西面临水,东面临路,具有优越的自然条件和交通区位优势.对山水之境的喜爱,源于人之自然属性,以人为本,体现社区文化和生态可持续性发展,构建具有时代气息的山水家园. 大步海滨花园位于东莞麻涌镇新城镇中心，北临镇政府，东倚麻涌中心大道，西邻麻涌河；项目总共分三期开发，一期二期已经售罄，并有业主陆续入住，三期由3栋洋房和28套独栋别墅组成。
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价格：均价6700元/平方米
物业地址：东莞麻涌东太（麻涌中学对面）
动态：信鸿熙岸花园二期100平左右的新品启动认筹，交2万认筹可享受开盘所有折扣，6月开盘，敬请关注。在售75-180㎡2-5房央景楼王单位，均为毛坯发售，折后均价6700元/平米，总价50万起，首付15万起，今年6月份交楼。
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信鸿熙岸花园效果图
信鸿熙岸花园，位于麻涌镇中心区，与麻涌中学比邻，位于麻涌镇新行政商业中心区域内，规划利好优势明显。该片区是麻涌镇政府着力打造的生态居住区，远离污染源，周边为居民休闲运动场所、香蕉林、东环路绿道，居住环境幽静优美健康。另外，本项目名校环伺，周边拥有多家教育资源，麻涌中学、麻涌小学、新港中学等，优质的教育配套，咫尺之距让您的孩子赢在起跑线上。信鸿熙岸花园采用当下市场欢迎的ART DECO风格外立面，彰显整体社区档次。内部有区域内33000㎡意大利风格园林，配置数十个景观点：由1000平米无边际泳池及人工湖泊组成的中央水景区域；林木及绿地组成的庭院景观、精心打造的主入口广场景观带等，充分营造项目社区高端舒适的生活品质。千余平米大型社区外配备私属园林，扇形分布，各种名贵树种，为业主提供了又一个休闲欣赏的好去处。信鸿熙岸花园，倾情打造片区绿色住区，并实现当地双园林配置。另外，项目有当地最豪华、最完善的泛会所配套，里面包括棋牌室、台球室、会议室、舞蹈室、儿童游乐场、独立的KTV包间以及咖啡厅等功能，相当齐全，提供一个高品质的配套设置。且本项目4000平米的风情商业街区，铸就高端品质生活，通过主力店铺的引进，打造一个集餐饮、文化、娱乐、零售为一体的大型商业街区。在二期规划中，信鸿与新东方专属打造新东方国际幼儿园，解决业主的后顾之忧, 更为孩子提供国际化高尚的教育氛围，环境的熏陶让孩子的成长比别人快一步！信鸿熙岸花园将打造成麻涌中心宜居豪宅大盘，项目共分三期开发，26栋共计1815套，户型范围涵盖80-180平米各面积段户型，80-130为户型主力。 信鸿集团是一家以实业投资、房地产开发为主的综合性企业集团。集团自1993年起开始投资实业、物业，其中东莞超盈纺织有限公司是国内内衣、泳衣纺织行业的龙头企业并跻身于世界前五强。另外下属五家房地产开发子公司和一家园林公司，目前已成功开发项目有：东莞市厚街白濠工业园、东莞市麻涌新沙港工业园、惠州市 “水岸香洲” 住宅项目。 集团正启动开发的项目有：东莞麻涌信鸿熙岸、港湾新城商业综合体+商住小区项目，东莞万江区上甲住宅小区项目、惠州市城市广场商业地产项目，总建面积约80万平米。开发商实力雄厚，且本项目作为麻涌房地产项目，集团倾力投入。
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价格：均价5600元/平方米
物业地址：东莞中堂鹤田村107国道旁
动态：华悦名苑在售3栋公寓产品，目前剩下约10套房源。主推30-50㎡1房1厅公寓，均价5600元/平。
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华悦名苑效果图
华悦名苑由东莞市同悦大酒店有限公司开发建造，目前项目已封顶，总占地面积11359㎡，总建筑面积总建筑面积31273㎡，共216套住宅，200套办公公寓和15套商铺。 华悦名苑位于东莞城北、中堂镇中心区，与中堂江畔豪庭高档别墅项目隔桥相望，紧邻107国道、北王公路、广深高速公路，广园快速干线、五环路接驳镇内交通网，距广州市区46公里，距东莞市区12公里，交通十分便捷，真正实现穗莞一体“双城之心”半经济生活圈。华悦名苑享千年东江资源，可看江景，由2栋19层高的小高层洋房和1栋10层办公楼组成，其中办公楼1层为商铺，2层以上为办公公寓。小高层洋房2梯6户，户户南北对流，超宽楼距，户型面积74-111㎡，两房到三房，户型设计充分体现了舒适功能和经济性的融合，项目另有30-50㎡办公公寓，仅15.8万/套起，投资自住两相宜，是过渡性住房，保你一见倾心。
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞道滘南丫村（南阁中路与工业路交汇处）
动态：富盈WO城位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处在售108-122平3房新品，均价6000元/平米，首付3成，总价在40万-60万之间；此外还有特价房在售，135-136平4房全新新品，均价6000元/平米随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。
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富盈WO城效果图
富盈WO城即富盈水岸华庭，位于道滘镇南丫村南阁中路与工业路交汇处，临近港口大道、厚街大道、南阁大道等区域性连接主干道。随着东莞大道延长线的规划建设，项目所在片区将升级为西部交通枢纽，逐步融入大市区。富盈WO城紧邻东江，占地880亩，建筑面积逾百万平方米。项目规划设计运用现代的设计手法打造出全新的滨水生活样本，以艺术而精致的元素和浓密的自然空间相互融合，致力于营造富有艺术感的都市水岸的尊贵品质生活。项目一期占地80亩，总建筑面积12万多平方米，共1035户，以三房为主，户户带入户花园，超宽楼间距，视野开阔，内享中央亲水园林，外览漫漫东江水景，诗意栖息，成就滨水人生。既享东江水景的自然舒适，又握城市中心的繁华便利，一座水岸生活大城献给一城菁英！
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价格：均价6000元/平方米
物业地址：东莞沙田庄士路8号
动态：滨江豪园目前还剩下少量80-96平海景房、288-308平的复式户型在卖，主要集中在1栋22层以上楼层，全部为现房；楼盘清货特惠，均价6000元/平米，珍藏海景复式288-313㎡6500元/平起。
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滨江豪园效果图
滨江豪园规划建筑面积达60余万平方米，拥有50多栋的高层豪宅和数十栋临江个性化别墅，更有数万平方米的大型超市及配套齐全的国际幼儿园。此次开盘的是滨江豪园首期8栋27至29层的高层豪宅。其中包括57平方米的一房一厅、162平方米的四房两厅，都达到了3.15米层高；还有达6.6米层高的264-308平方米的高层复式豪宅以及达到4.7米层高的147平方米和316平方米的顶层天际豪宅，可以满足老、中、青等不同层次的置业需求。地标建筑，必然拥有相匹配的气派非凡的大门建筑。为滨江豪园所规划的宽达30米的入口，是进入无上生活社区的通道，也是成就当地新地标的见证。而且，紧紧相连6千多平方米的会所和7千多平方米的购物广场，为尊贵的住户带来一应俱全的高尚社区生活。这种高尚生活的理念，还体现在高达5.1米的首层大堂设计上。而且，为考虑住户的私密性及生活安全，商场的规划上将店面入口皆外向面街。同时，住宅社区的各个入口皆设有闸门和保安亭。小区位处如此优越的环境，房屋室内布局更是颇费用心。南北对流窗户布局与高达3.15米的层高，让每户均可以享受到清新空气；宽大和独特的270度转角窗现代化设计，使各个卧室既易采光又拥有良好的景观。宽阔的客厅露台则更使屋内外环境融为一体。发展商是香港上市30多年的庄士集团，聘请有140年经验的巴马丹拿做设计，确保是东莞、甚至是华南地区难得一见的国际级海滨都会规划。区内被世界地产专家组织认证评选为“东莞滨江豪宅”社区；硬件、软件全部一流。「广、深、港高速铁路」由香港西九龙站广州石壁,途经深圳福田、龙华、虎门。福田至石壁段将于2010年建成,香港段将于2014年建成。到时由沙田往返香港只需1。「沿江高速」起点位于广州黄埔经济开发区，经过东莞麻涌、洪梅、道滘、沙田、虎门、长安等镇，终于深圳市南山区月亮湾接深港西部通道，与番莞高速相交设立互通。是继广深高速后粤港的第二条南北通道。沙田段主线基础工程已基本完工，预计今年年底可全线贯通。「穗莞深城际轻轨」是经国务院批准的珠三角城际轨道交通网的主轴之一，起点为广州地铁鱼珠站，跨东江进入东莞，沿线经麻涌、洪梅、道滘、沙田、厚街、虎门，由长安进入深圳。其中沙田站初步方案位于沙田镇港口大道边。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：东莞道滘南城村新世纪上河居（厚街水道边）
动态：新世纪上河居位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，100-167平3-4房在售，均价5000元/平米。即将推出新品现有户型110平米，均价7000元/平，166平3-4房，均价5800元/平米。另少量450-1000㎡联排别墅在售，均价16000元/平。
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新世纪上河居效果图
新世纪上河居位于东莞市道滘镇永安洲，四面环水，处于东江与厚街镇水道的包围之中，是新世纪地产的又一房地产力作。新世纪上河居规划总用地是55.6公顷，总建筑面积达348100平方米。豪华别墅：（稀缺、尊贵、高品质、超值，） 1．蕴含现代中式文化，不同层数不同房间有不同的景观效果，达到了步移景变---建筑与园林结合的效果和境界； 2．三层高的别墅具有宽大的花园和建筑面积，大部份可装电梯的豪华配置别墅，是富人、成功人士和具有高文化素质者梦寐以求的稀缺、尊贵居所。大户型高层洋房： 1．按豪华标准设计的一梯两户大户型，层高达3.1米，楼层距离远，景观效果好。近距小区商业街，旺中带静，生活更便利； 2．居室内南北空气对流，外窗采用落地窗加凸台窗，增加采光面积和通风效果，私密性高； 3．宽大的客厅与攴厅采用弧形阳台设计，扩展了空间视觉，创造出一览众山小的观景效果，更加体现出高档和大气的价值； 4．邻近别墅的房，更能尽情欣赏到别墅区内豪华优美的园林景观，中心湖景和东江江景。 5．是别墅与小户型的中间产品，是仅次于别墅购买者选择的高尚、豪华居所。小户型： 1.一梯四户，户型设计、布局合理，实用高，约100平方米的户型可经改造后二房变为三房，更享有大客厅（小户型有大客厅），是其它楼盘不易具备的洋房； (在将空中花园改变为住房用途时,需用铝合金轻质材料按统一颜色、规格用材、款式改造, 由物业管理公司统筹协调管理。) 2.每户的主要房间和客厅采光和空气对流好，主卧均朝向中心庭院或东江河的优美景观； 3.每平方米三千多元便能享受安全的小区管理，家居、社区生活功能配套齐备，优美的自然生态全江景环境； 4. 以实用面积计价约3000元/m2,性价比高，是初次置业者实用、超值选购的商品房。
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