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地方政府"松绑"限购 凸显楼市调控思路转向

中国商网   2014-05-16 00:00

[摘要] 这是一份被解读为全面救市的文件。日前,安徽省铜陵市政府发布《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,表示要以最大限度惠及市民。文件内容主要涉及契税和公积金贷款等方面,同时适当放宽了外地购房居民户籍迁入铜陵的条件,并且在缓解开发商资金压力方面也有相应举措。

地方政府“松绑”凸显楼市调控思路转向

这是一份被解读为全面救市的文件。日前,安徽省铜陵市政府发布《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,表示要以限度惠及市民。文件内容主要涉及契税和公积金贷款等方面,同时适当放宽了外地购房居民户籍迁入铜陵的条件,并且在缓解开发商资金压力方面也有相应举措。

自南宁打响地方政府救市枪之后,部分城市很快陆续跟进。这是否意味这国家关于楼市的宏观调控政策将有所松动?

地方“微刺激”频出

自4月以来,各地楼市要放松限购的传闻一直不断,但多个城市酝酿的放松限购并没有真正兑现。然而近期广西南宁市房管局的一纸文件,让南宁成为限购政策实行以来个放松限购的城市。南宁宣布,从4月25日起,广西北部湾经济区以内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市五个城市的户籍居民家庭,可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

尽管南宁市住房保障和房产管理局副局长杨燮在回应外界质疑时说,“这只是南宁市执行北部湾经济区城镇体系同城化的一个实施步骤。”但这还是被认为具有明显“救市”动机。

很快就有其他城市跟进,天津、江苏无锡、浙江杭州等地纷纷出台楼市新政,通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持各种手段,希望为房地产市场松绑。

就在南宁市发文的当天传出消息,天津滨海新区将实施差别化限购,无论在天津市内或其他城市有几套住房,只要在滨海新区范围内无房即可在新区购房;并推出共有产权模式购房政策,交一成首付就能先住房。

无锡宣布从5月1日起,在无锡市购商品房达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女在无锡落户。虽然当地坚称,这一调整与楼市无关,但是业内人士普遍解读,降低落户门槛实则鼓励购房。

有业内人士认为,这几个城市的试探性放松,将引发其他城市的效仿。深圳一家上市房企高管认为,“现在地方多为曲线救市,以此试探中央的政策底线。”该高管表示,一般地方救市的特点,都是等不太起眼的城市先冒出来,若未被叫停,其他城市松绑调控的尺度便会进一步放开。

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