[摘要] 如果一个城市库存很高,那么房价下降肯定不远了。笔者预计,随着楼市库存直线攀升,以下13个城市房价下跌是迟早的事情。
13大城市最惊人楼市库存暴涨 降价恐怕不远了
如果一个城市库存很高,那么房价下降肯定不远了。
据统计,上半年中国多地楼市库存量升高,为近四年。截至2014年6月末,报告称,14个主要城市库存量环比上月增长2.78%,处于2014年以来水平,上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来水平。在成交下滑、库存上升的带动下,中国主要城市房价也在普涨两年后出现下调。按照楼市的供求关系对比,一般当供应量大增的情况下,楼市的价格将有机会下调。笔者预计,随着楼市库存直线攀升,以下13个城市房价下跌是迟早的事情。
1、深圳库存量为近3.4万套,去库存需要12个月以上
2、上海库存1000万平方米,去库存需要10个月以上
3.杭州 去库存需31.3个月
4.西安 去库存需27个月
5.青岛 去库存需25.9个月
6.长沙 去库存需23.9个月
7.天津 去库存需23.2个月
8.广州 去库存需22.9个月
9.福州 去库存需22.5个月
10.武汉 去库存需31.7个月
11.宁波 去库存需39.9个月
12.大连 去库存需36.5个月
13、北京商品住宅库存量为77058套,去库存需12个月以上
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