[摘要] 刚刚过去的７月，全国楼市进一步遇冷，限购松绑效用不及预期。值得关注的是，进入８月，北京（楼盘）上半月新房成交量涨近八成。不过业内专家认为，多数放开限购城市需求未如期反弹，总体上房价下行预期较大。
刚刚过去的７月，楼市进一步遇冷，限购松绑效用不及预期。值得关注的是，进入８月，北京（楼盘）上半月新房成交量涨近八成。不过业内专家认为，多数放开限购城市需求未如期反弹，总体上房价下行预期较大。
楼市进一步遇冷
８月１８日，国家统计局公布了７月份７０个大中城市房价指数，数据显示，７月份楼市进一步遇冷，环比仅数个城市上涨。
新建商品住宅方面，７０个大中城市中，环比价格下降的城市有６４个，比上月增加９个；环比价格变动中，涨幅为０．２％，与上月持平；为下降２．５％，比上月扩大０．７个百分点。同比价格涨幅整体进一步收窄，平均同比上涨幅度新房仅为２．８％。
二手房方面，７０个大中城市中，环比价格下降的城市有６５个，比上月增加１３个；持平的城市有４个，比上月减少７个；上涨的城市有１个，比上月减少６个。同比方面，７０个大中城市中，价格下降的城市有１５个，比上月增加７个；持平的城市有４个，比上月增加４个。同比价格变动中，涨幅为７．４％，比上月回落１．７个百分点；为下降１０．２％，比上月扩大０．６个百分点。
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