[摘要] “金九银十”是楼市的旺季，虽然过去的大半年楼市情况不乐观，但是“金九”已经到来，虽然8月份的楼市成交数据显出企稳态势，但数据层面显现出来的信息依然不乐观。百城房价继续下跌、房企融资难度加大、财务指标整体走弱，重重压力下，9月份房企势必千方百计去库存，楼市新一波降价或将到来。
“金九银十”是楼市的旺季，虽然过去的大半年楼市情况不乐观，但是“金九”已经到来，虽然8月份的楼市成交数据显出企稳态势，但数据层面显现出来的信息依然不乐观。百城房价继续下跌、房企融资难度加大、财务指标整体走弱，重重压力下，9月份房企势必千方百计去库存，楼市新一波降价或将到来。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，出现成交企稳的原因主要有两点，一是大部分城市调控政策都出现了松绑，到目前为止已经有接近38个城市松绑限购，信贷方面相比之前也有所松动；二是以价换量持续，特别是二线城市，大部分城市都有以价换量的项目出现，吸引需求入市。
与成交有所企稳相伴随的是房价的继续下行。中指研究院数据显示，2014年8月，100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第四个月下跌。100个城市中，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。
而在温州港龙商业广场的全球招商签约大会上，应邀来温做演讲的著名经济学家郎咸平也表示，全面上涨已经不可能出现，今后的楼市必然是有涨有跌，多样化发展。今后对于楼市的投资者而言，精挑细选尤为重要，刚需房、地铁房、一系列性价比的房子是优先选择的重点。
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