写字楼将成楼市“明星” 福田商铺租金继续涨
深圳新闻网 2015-01-01 17:12
[摘要] 2014年即将落幕,那么明年楼市将如何走?深圳市场的各类细分产品又将有什么样的分化表现?日前 太平戴维斯对上述问题进行解读。
机构预测明年深圳楼市各板块走向
写字楼 将成市场“明星” 2014年即将落幕,那么明年楼市将如何走?深圳市场的各类细分产品又将有什么样的分化表现?日前 太平戴维斯对上述问题进行解读。该机构观点认为,明年将是
写字楼产品大放异彩的一年,商务市场的重心将向前海后海转移,同时也将促涨区域
住宅的
租赁市场。
写字楼:前海后海成新引擎 前海与后海将成为深圳
写字楼市场增长的新引擎,吸引更多 大型租户。需求应会出现增加,尤其是来自金融、专业服务以及物流领域的需求。由于前海的快速开发活动,未来三年市场将迎来大量供应,尤其是在南山区。2015年预计会有许多规模较大的高品质写字楼项目
开盘。届时,随着公司陆续将总部迁至前海的新
办公楼,预计现有项目的
空置率将上升。
商铺:福田罗湖租金继续上涨 随着零售销售额增速放慢,
商铺存量的增加不断加快。
业主之间展开竞争以吸引顾客关注及客流,同时还要争抢有限的租户资源来
改善入住率,因此预期
租金增长会减缓,甚至 的项目也不例外。
值得指出的是,新供应逐渐向非
地段转移,而这些地段尚未经过市场考验,因此尽管福田区、罗湖区这两个核心板块的
商铺租金持续增长,新项目也许难以实现类似幅度的租金增长。
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