[摘要] 东莞时报记者 冯欢
东莞时报记者 冯欢
在商业繁荣的东城，土地资源十分稀缺，可谓。
记者从昨日举行的2015年次控规会上了解到，未来，在星河城东北侧有两处地块有可能会在用地性质上进行对调互换，这样一来，公务员小区、天骄峰景等居住小区旁又多了一处商住地，居住氛围更为浓厚;而莞樟路旁则多了一处商业用地。
昨日的控规会还审议通过了《东莞市谢岗镇燕东桥片区控制性详细规划》等10项规划项目，这10项规划项目都以100%的得票率通过审议。
但涉及到东城中心区这两处地块的规划调整只是昨日控规会的预备项目，终未能上会讨论，所以调整与否还需等待下次控规会的审议。
副市长鲁修禄参加了昨日的控规会。
东城中心商业地块与商住地块互换
在昨日的控规会上，一个名为《东城中心片区控制性详细规划J、K街坊一般调整》的预备项目进入现场委员和记者的视线。
规划文件显示，这次调整的地块正位于东城的中心片区，星河传说、黄旗山城市公园及虎英公园，区位条件优越，具体位置就在莞樟路以南，石井路以东，东昇路以北，东至东城边界。
此次调整涉及到J、K街坊内的4个地块，其中J街坊现状多是工业厂房，有少量民宅;而K街坊的现状就是石井市场及旧厂房。
这次调整是要把J街坊内的一块商住混合用地与K街坊内的3块商业金融用地的位置互换，但容积率等相关指标按照原控规保持不变。
谈及之所以要对这两处地块用地性质的互换调整，现场规划人员直言，在东城石井三旧改造的过程中，发现地块附近沿着东昇路早就已经形成了一个比较成熟的商业带，比如东城13碗及星河城都在这里。如果要在临近星河城的K街坊内继续做商业，担心市场难以消化，招商引资困难。
石井菜市场向北挪至莞樟路南侧
调整之后，原本位于K街坊内的石井菜市场和影剧院向北挪移调整至J街坊，也就是从东昇路北侧调整到了莞樟路的南侧;而J街坊内的12个班规模的幼儿园向南挪移调整到了K街坊内。
相较于原来的规划，这样调整之后有不少好处——调整后居住地块远离快速路莞樟路，靠近南边东昇路一侧，与天骄风景、东面寮步的鼎峰尚境等楼盘形成较为完整的居住小区;而沿莞樟路及东昇路分别形成了更为完整的商业界面及居住界面，优化了莞樟路与石井路交叉口处景观空间，使之成为本片区标志性节点。
值得注意的是，调整之后公共停车位不仅没有减少，还比原来多了14个，从原来的1651个停车位调整到了1665个停车位。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
