[摘要] 国家发改委近日宣布放开24项商品和服务价格，其中就有备受关注的物业管理费和住宅小区停车费。有市民担心，没有高指导价的住宅停车费和物业费是否将面临全线上涨的局面？
物业费、小区停车费将取消高指导价
有市民担心价格将全线上涨市发改局：别担心，放开市场价≠
国家发改委近日宣布放开24项商品和服务价格，其中就有备受关注的物业管理费和住宅小区停车费。有市民担心，没有高指导价的住宅停车费和物业费是否将面临全线上涨的局面？
市发改局昨日回应，省市没有落地新规定前，东莞的小区物业费、停车收费仍然按照现有高指导价规定执行，物价部门严厉打击借机乱收费和 的物业公司。
市发改局副局长陈志超透露，地方政策落地后，物价部门仍会加大 力度。“市民不必担心放开市场价就一定会涨，因为目前实际价格已经贴近市场价”。
如果住宅停车费和物业费没了 指导价，那么价格会不会一下子就涨起来了？对于国家发改委近日宣布放开24项商品和服务价格的消息，不少市民都有上述担忧。
记者走访了解到，目前东莞小区住宅高限价为2.4元/平方米、别墅高限价为2.8元/平方米。而这个高限价自2004年起开始实施，至今已有10年时间。
而东莞停车场的收费方面，收费停车场一般6个内收3元，围蔽式小区6个内收5元。相比珠三角一些城市高昂的停车费，东莞“63元的高指导价”一直被市民视为幸福感的体现。
采访中，市民多数担心价格一旦放开，部分物业公司会伺机大涨停车费。
南城新天地业主张斌对记者说，现在每个月交的物业费已经快300元，可是小区还是经常有失窃案。“如果价格放开，物业公司一方面提高物业费，另一方面又无法保证提供相等质量的服务怎么办呢？”
但是，也有少数业主认为，价格放开后，业主们可拥有一定的选择权，促进物业公司优胜劣汰，对于服务较差的物业公司，业主可以“解聘”它。
走访中，很多有私家车的业主则认为，小区车位费 的可能性大。住在东城星河传说小区的陈女士表示，物业公司若将停车费价格上调，也应征求业主们的同意，双方来制定合理的方案，物业公司也应该让业主明白每笔钱花到哪里。
各方说法
市发改局：目前仍按高指导价
对此，市发改局副局长陈志超回应称，省市没有新规定前，东莞的小区物业收费、小区停车收费仍然按照现有高指导价规定执行。地方政策落地后，物价部门会加大 力度。“市民不必担心放开市场价就一定会大幅度 ，因为目前实际价格已经贴近市场价。”陈志超说。
发改局相关人士同时提醒业主，按照现有政策，前期物业公司由开发商招聘；而小区成熟后应该成立业主大会，对小区物业公司进行招标。目前东莞多数小区都没有成立业主大会，也导致业主失去话语权。
物业协会：可选聘收费低的物业服务企业
市物业协会的邓秘书长认为：“业主作为物权人也可通过公开招标的方式，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。”
根据市物业协会数据统计，东莞有六成物业公司在蚀本经营。邓秘书长表示，物业费不涨，经营成本却节节攀高，终将成恶性循环，埋单的还是业主。而如果价格由市场调节，收费标准不再被限定，一些品牌物业公司会提高价格，同时也提高服务质量，这无论对业主还是对物业公司都有好处。
业内人士：收费不是想涨就能涨
物业公司并不是想 就能 的。
南城一家停车场负责人刘恒透露：“停车费并不是开发商或物业公司单方面说涨就能涨的，这必须要业委会与物业公司或开发商双方协商，由双方约定。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
