[摘要] 新华房产1月15日合肥讯 (记者张燕) 近日来国家发改委宣布放开24项商品和服务价格引起了广大市民的关注,其中与居民生活息息相关的物业管理费和住宅小区停车费。有不少市民尤其是有车的业主,担心物管费和停车费将会上涨。
新华房产1月15日合肥讯 (记者张燕) 近日来国家发改委宣布放开24项商品和服务价格引起了广大市民的关注，其中与居民生活息息相关的物业管理费和住宅小区停车费。有不少市民尤其是有车的业主，担心物管费和停车费将会上涨。
疑问1：价格放开是否会引发 ?
每天下班,家住合肥经开区某小区的张先生就得马不停蹄地开车回家,晚了,小区的非固定停车位被占满,他就得去外面的小路边将就一夜。抢车位,已是生活中的必修课。
日前，国家发展改革委宣布放开物业管理费和住宅小区停车费，伴随着这一消息的持续发酵，合肥不少小区业主都开始热议这一政策，纷纷表示担心此次价格管制放开是否会造成小区物业管理费和停车费的上涨。
而此前合肥的居住小区地面停车服务收费采用 指导价;地下停车库,采取市场调节定价。“放开价格,是不是导致停车费用飞涨?”有不少车主担心,这一规定将成为企业 的好借口。
疑问2：价格真能由市场说了算吗?
“小区物业费和小区停车位价，很多时候并不是由市场说了算，而是物业才算”。针对该政策的出台，不少小区业主都发出了这样的感慨。
据悉，合肥物业费现状，目前实行物业收费“一费制”，即物业收费高标准为1.2元,高可上浮20%。也就是说，物业公司高收费标准为1.44元/平方米。对于停车费用的标准，目前合肥市各大小区停车位费用分为3个档次，160元/月、80元/月、30元/月。
现如今放开“物业管理费和住宅小区停车费”，真的能由市场决定吗?
“这个政策出台简直就是给物业来了一个松箍咒啊，不用担心物业费和停车费的定价业主能否接受，是否符合 的定价要求了，那岂不是想咋就咋。我们业主的权益谁来保证啊!”在合肥政务区一楼盘的业主群里不少业主都表示出了担忧和焦虑。
部分小区业主也表示，价格放开后，可以有一定程度的上调，但是需要业主和物业公司双方来制定合理的方案，不能由哪一方单独说了算。
管理部门定位变化价格不能一放了之
把价格放开是否意味着以后 对于小区停车费的问题就可以不管了?
国家发展改革委价格司有关负责人表示，此次放开住宅小区停车服务收费，主要考虑到一是相关停车设施属业主共同拥有，且主要为业主自身服务，收费标准理应由业主共同决定， 不宜直接干预;二是这部分停车服务与利用住宅小区周边车位、房地产开发商自有车位等提供的停车服务形成了一定竞争，具备放松价格管制条件。放开业主共有车位停车收费，改变了小区业主被动接受服务和收费的状况，将停车服务经营者和收费标准的选择权交还给全体业主，有利于发挥市场对资源配置的决定性作用。
但是目前合肥的小区业主及业主委员会在小区停车管理上的话语权微弱，甚至大部分小区都未成立业主委员会，权益的维护更是无从谈起。
据悉，杭州、沈阳、宁波等城市已尝试放开了部分小区的停车收费，小区停车设施因此增多，停车服务水平也得到提升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
