[摘要] 进入2015年的第三周，东莞的楼市看似风平浪静，但实际上开发商们都在摩拳擦掌，部署今年的推货计划，以及开始了土地的补充行动。虽然东莞的住宅成交套数已经连续数周下滑，但业内人士指出，这并不是一个坏的信号，而是购房需求在经历了年尾的爆发后，正进入另一个的阶段的累积期。
进入2015年的第三周，东莞的楼市看似风平浪静，但实际上开发商们都在摩拳擦掌，部署今年的推货计划，以及开始了土地的补充行动。虽然东莞的住宅成交套数已经连续数周下滑，但业内人士指出，这并不是一个坏的信号，而是购房需求在经历了年尾的爆发后，正进入另一个的阶段的累积期，而在此期间，也正是各大开发商抢夺先机的好时机。
东莞房价重返"9"字头 "低开"招数用不烂
据数据显示，近东莞入市的新盘多为低价盘，“低开入市”仍是开发商喜用的招数，以价换量取得了成果，上周东莞的房价有轻微的上升，与2015年首周的数据相比，回归了东莞房价的正常水平。上周(1月12日-1月18日)东莞楼市商品房成交1292套，其中住宅成交937套，环比下跌13.08%；成交面积为111594.69㎡，环比下跌了11.31%；成交金额约102872.48万元，环比下跌7.07%；成交均价约9218.4元/㎡，环比上涨4.79%。不少开发商都加快了取得预售证的步伐，预计一月底东莞将有大量新货入市，对刺激楼市成交也将起一定作用。
春节前后一个月通常为东莞楼市的淡季，目前距离春节还有一个月左右的时间，购房者都纷纷以观望为主，而开发商则多以蓄客为主，每年的这个时候都会有不少的开发商为了消耗库存而推出各种优惠，比如特价房，打折等，对于首次置业的刚需族来说其实也是个不错的置业时机。
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临深片区再夺周成交 深圳风波影响几何
临深片区自2015开年以来就一马当先，上周，凤岗镇以130套的成交量取得了周成交的，而大岭山镇也凭借新世纪领居14165元/平方米[大岭山]新世纪领居1套在售的拉动排行第二，总成交71套；南城区成交63套，排行第三。近深圳深受房源“被锁”消息的困扰，对于一直备受深圳客青睐的临深片区来说，目前为止仍未能确定会否受到影响，但可以肯定的是，纵观东莞楼市整体表现，临深片区一直都是佼佼者。
近期开盘的项目，开发商不少继续沿用低开入市的策略，成功抢夺了市场的先机，在2014年蔓延了整个东莞楼市的”低开“风，在2015年能否成为常胜将军的秘密武器？专家认为，产品的定价固然重要，但项目的其他因素例如周边配套、交通、和小区的环境等也是购房者不可不考虑的因素。
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