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地产企业现金为王 "新常态"下只有求变是出路

广州日报  2015-01-22 00:00

[摘要] 在著名财经作家吴晓波看来,如今的商业 变得越来越陌生。原来很多成功的商业模式,在今天这个市场环境下已经不灵了。原来很多崇拜的企业家人物,好像在2013、2014年都陷入很大的困境, 越来越陌生,消费者不见了,品牌也不见了。这是2014年整个企业界面临的极大的困扰。

在上月闭幕的 经济工作会议上,党 牢牢把握国际和国内两个发展大局,作出了中国经济发展进入新常态的重大战略判断。“新常态”无疑已成为当下热门的经济词汇,在新的一年来临之际,如何全面理解 的政策,主动适应经济发展新常态,成为市场各界人士普遍探讨的话题。围绕这一热点,1月16日,由越秀地产牵头主办,广州市总工会、广州市房地产行业协会、房博士网协办的“2015政策形势预测与 理财论坛”在广州四季酒店举行。中国著名财经作家吴晓波、中国房地产业协会副秘书长王平、越秀地产副总经理朱晨、易居(中国)控股有限公司董事局主席兼总裁周忻、广州市房地产行业协会秘书长许国碧、世联行首席技术执行官黎振伟等嘉宾悉数到场,众多 学者齐聚一堂,为听众们带来了一场“新常态”下的中国经济发展新机遇的财富盛宴。与会者认为,回顾2014年的经济走势不难发现,全球经济复苏仍艰难曲折,经济增速明显弱于预期,国内经济增速换挡期和结构调整阵痛期叠加共振,下行压力持续存在,未来几年将是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。

消费、出口、 三驾马车已成过去

在著名财经作家吴晓波看来,如今的商业 变得越来越陌生。原来很多成功的商业模式,在今天这个市场环境下已经不灵了。原来很多崇拜的企业家人物,好像在2013、2014年都陷入很大的困境, 越来越陌生,消费者不见了,品牌也不见了。这是2014年整个企业界面临的极大的困扰。

吴晓波称,他对中国企业史进行了长时间的研究,如果看1978年以来中国企业的产业变革,会发现有很长的波段。 个阶段是1978年到1998年,这20年内是中国产业的 个大变革时期。期间发生了几件事:国家由短缺经济变成了过剩经济。1980年主要用票据消费,到了上世纪九十年代末期的时候,开始打价格战和品牌战,商品丰富了;1998年中国的企业在本土市场赚钱,主要是吃、穿和用的三个行业,如饮料、保健品、食品、纺织服装、纺织设备、冰箱空调、洗衣机等行业,今天中国吃穿用的性品牌,90%是在1998年前形成的;1998年中国遭遇东亚金融危机巨大的冲击。

吴晓波说:“我2000年写了一本书名为《大败局》,写了10个企业,其中7家企业死在1998年。”此后,中国 开始改革,改革的方向是形成了“三驾马车”:消费、出口、 。 ,开放了房地产行业,从1998年,当年是两个政策, 是取消了福利分房并大规模地推行商品房的政策。中国人民银行鼓励按揭20%的贷款,内需拉动就是以房地产为主力的消费,在买了新房屋后,形成购买空调、洗衣机、冰箱地毯等的辅助消费。第二,中国制造,中国企业慢慢放开了民营企业的限制权,让民营企业自己做外贸。东南沿海的中小制造型企业构成了中国的第二极。第三,中国 发行了6000亿的国债,在长三角和珠三角、北京等区域修高速公路。 关注中国经济的人说,中国经济好不好,就看消费、进出口和 这三大领域的钱。

新视野新消费新金融新城镇化

构成新的经济模式

2015年中国经济好不好,未来10年中国的产业经济增长在哪里?吴晓波认为,已经不在上述的三驾马车中。这可能是2014年 观察中经济大的变化。未来是:新视野、新消费、新金融、新城镇化这四个领域,这是当前面临大的变化,这也是经济发展的第三个周期

第三个周期和第二个周期的区别在哪里?吴晓波解释,第二个周期中看到的消费出口和 ,全部是从无到有,原来没有外贸,原来没有城市化建设,现在有了。第三周期的变化是从旧到新。实体经济是有的,消费经济是有的,城市化也进行了10多年。未来是 商业模式对旧经济覆盖式的憧憬。

为什么从业二三十年的老朋友觉得 越来越陌生了?因为,原来的模式从2014年开始发生变化了, 的行业都在发生危机,例如食品行业发生的危机,消费行业发生的危机,金融企业人心惶惶不可终日,房地产行业也在讨论明天在哪里?“未来几年是产业颠覆和产业变化重大的变革之年。”吴晓波如此表示。以制造业而言,过去几年中, 东南沿海的制造业都很困难,去年浙江省倒闭歇业的中小企业大概在600万家左右,广东的企业也是如此。为什么制造业困难,其实 的问题不是出现在外部, 的都是自己造成的。珠三角的企业依赖于土地、人力、税收和环境。中国制造的 就是两个字“成本”。如今土地很贵了,人力成本每年都在增加。在中国开个小店,过去三年中,服务员的工资增加13%左右,但是商品价格可以增加13%吗?不一定的。税收全部实行国营待遇,“营”改“增”后,区县给到地方税收的返回越来越少了。原来多年习惯的成本 的模式发生了变化,并且比这个更加糟糕的还有。

吴晓波表示,如果中国实体经济仅仅面临这四个问题还好办一些,降低成本,提高效率,还是可以有出路的。但如今出现的新问题却是渠道不行了, 做渠道的人都没有钱赚了。过去做品牌推广很容易,在 电视台打广告成为标王就可以了。但是现在的“80后”、“90后”却不愿意看电视了。资本模式发生了改变,人力模式也改变了。今天 做制造业的企业都很困难,而且困难的是大型企业。预计2015年有几个大型企业,包括家电、服装、饮料等行业,在2015年将会发生“黑天鹅事件”。

“中国 做服饰企业和餐饮企业,都面临重大的危机。”吴晓波说,这是制造业面临的危机,同时在制造业中看到很多新的变化。他认为2015年后,中国市场真正的创新能力不是大型企业,而是中小型企业,真正有活力有未来的是年轻人。

新的制造业企业出现几个特点,未来中国做生意的人,大概只能干一件事,多元化的公司已经不行了,必须是专业化的公司。老板必须要懂互联网,必须要懂信息化,用信息化革命的手段,完成公司内部的改造和外部的改造。由原来的大制造模式,一次做牛仔裤100万件,每一件赚5元。现在改变为只做5万件,生产的过程中,就已经被消费者购买和订购了,这种逻辑对很多大型企业而言是 陌生的,“我认为这是未来的模式。”吴晓波如是说。

未来整个中国的城镇化建设将由70多个大城市变成几万个县镇和集镇。所谓的产业变化,就是由“三驾马车”经济模式变成“新视野、新消费、新金融、新城镇化”四个新的经济模式。有意思的是,今天的中国,是没有传统企业,也没有夕阳行业的,无论你是做鞋的或者是做家具的,都有很多的钱赚,关键是产业思维即将发生 大的变化。

吴晓波预言:2015年总的来讲就是泡沫复苏、资本市场狂欢。 大规模的 又出现了,发改委批了300多个项目,涉及到7万多亿元。第二是产业模式的变化,新的商业模式会崛起。“2015年是新的产业周期的开始,有很多新的年轻人。 要敢于 ,第二要敢于负债,第三要敢于创业。”吴晓波如是说。

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