中惠熙元2亿擒凤岗商住地 临近佳兆业水岸豪门

房天下  2015-01-26 11:13

[摘要] 1月26日早上11点，编号为2015WG003的位于凤岗镇雁田片区一宗商住地块出让，引来了多家房企竞争，场面相当激烈。终，经过了19轮出价，地块终以2亿元被中惠熙元房地产集团有限公司收入囊中，溢价率为81.82%，楼面地价为4820.35元/平方米。

1月26日早上11点，编号为2015WG003的位于凤岗镇雁田片区一宗商住地块出让，引来了多家房企竞争，场面相当激烈。终，经过了19轮出价，地块终以2亿元被中惠熙元房地产集团有限公司收入囊中，溢价率为81.82%，楼面地价为4820.35元/平方米。据房天下监测，12点凤岗镇雁田片区有另一宗商住地块出让，而下午茶山镇横江村也有两宗地块出让，本周东莞土地市场迎来了今年的个高潮。

此宗地块的地理位置优越，临近佳兆业水岸豪门25125元/平方米[凤岗]佳兆业水岸豪门31套在售项目，周边的配套设置完善，有广济医院、新世纪英才学校、翠湖西餐厅等生活设施，靠近凤深大道和镇田北路，来往莞深两地也是十分便利，因此十分适合开发住宅项目，也因此受到了众多开发商的追捧。中惠熙元此前已经将虎门镇赤岗社区的一块收入囊中，此次再次拿地，可看出中惠今年扩展版图的决心。

中惠熙元底价拿地挺进虎门镇 楼面价3200元/平

据房天下的数据显示，2014年全年凤岗镇只有一宗商住地块出让，并以高溢价率被益田集团拿下，可见凤岗镇的土地供应一直是处于供不应求的状态，加之凤岗镇的楼市一直都处于活跃状态，开发商要想在此深耕，补充土地储存是相当必要的。据房天下数据显示，凤岗镇目前在售的住宅项目有13个，今年打算入市的全新项目也仅有3个，对于住宅需求一直高涨的凤岗镇来说，新地块的入市有如久旱逢甘露。

1、①2015WG003和2015WG004两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，凤岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、2015WG003 地块的竞买保证金设定为8000万元人民币、2015WG004地块的竞买保证金设定为5000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、2015WG003和2015WG004两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-19-1021号和2014-19-1017号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在 2016 年 2 月 26 日前开工，在 2019 年 2 月 26 日前竣工。

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