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[摘要] 1月26日早上12点，编号为2015WG004的位于凤岗镇雁田片区一宗商住地块出让，其占地面积为18613.53平方米，竞争的激烈程度虽然不及2015WG003地块，但也引来了5家房企争夺。终，经过了10轮出价，地块终以16200万元被东莞市三正雁田房地产开发有限公司收入囊中，溢价率为38.46%，楼面地价为3481.34元/平方米。
1月26日早上12点，编号为2015WG004的位于凤岗镇雁田片区一宗商住地块出让，其占地面积为18613.53平方米，竞争的激烈程度虽然不及2015WG003地块，但也引来了5家房企争夺。终，经过了10轮出价，地块终以16200万元被东莞市三正雁田房地产开发有限公司收入囊中，溢价率为38.46%，楼面地价为3481.34元/平方米。今天早上，佳兆业水岸豪门18701元/平方米[凤岗]佳兆业水岸豪门33套在售旁的一宗商住地块出让，中惠熙元斥资2亿收入囊中，溢价率高达81.82%，相当抢手。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_01/26/news/1422244173220_000.jpg "[Description]")
编号为2015WG004的地块靠近蓝山锦湾19846元/平方米[凤岗]蓝山锦湾22套在售项目，与深圳相近，周边还有丰田花园16669元/平方米[凤岗]丰田花园3套在售、兴隆超市、奥威斯酒店和雁湖公园，靠近博深高速与凤深大道，来往深圳十分方便，预计建成后将受到深圳客的热捧。
深圳客一直支撑着东莞临深片区的楼市，一线城市的房价高涨，令深圳客都外溢到了周边的地区，东莞的临深片区就一直广受欢迎。据房天下的数据显示，2014年全年凤岗镇只有一宗商住地块出让，此次凤岗镇一下推出两宗优质的商住地块，令不少开发商都蠢蠢欲动，与上一年开发商都怯于拿地的态度相比，今年开发商的拿地态度都颇为乐观，可以看出开发商对东莞楼市的信心已经回升。
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2015_01/26/news/1422244218079_000.jpg "[Description]")
1、①2015WG003和2015WG004两宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让。②成交后1个月内，凤岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
2、2015WG003 地块的竞买保证金设定为8000万元人民币、2015WG004地块的竞买保证金设定为5000万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。
3、2015WG003和2015WG004两宗地块的规划建设要求：①竞得人须分别按2013-19-1021号和2014-19-1017号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②两宗地块的开发建设期均为3年，宗地建设项目在 2016 年 2 月 26 日前开工，在 2019 年 2 月 26 日前竣工。
中惠熙元底价拿地挺进虎门镇 楼面价3200元/平
三正4540万桥头拿地 成交楼面价1179元/平方米
中惠熙元2亿擒凤岗商住地 临近佳兆业水岸豪门18701元/平方米[凤岗]佳兆业水岸豪门33套在售
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18000元/平方米
26000元/平方米
14000元/平方米
25000元/平方米
15000元/平方米
24000元/平方米
17000元/平方米
17000元/平方米
17500元/平方米
16000元/平方米
