[摘要] 提要:离农历新年还有一个月,但是南京楼市的“休假模式”继续开启,1月上半月楼市成交一般,不过即使是淡季,楼市也不甘寂寞,在有十多家楼盘宣布年后涨价的情况下,还有几家楼盘推出了6月份楼市淡季才出现的“一成首付”、“10万首付”活动,还想在似乎已经开始“休假”的春节前楼市博一把。
离农历新年还有一个月，但是南京楼市的“休假模式”继续开启，1月上半月楼市成交一般，不过即使是淡季，楼市也不甘寂寞，在有十多家楼盘宣布年后涨价的情况下，还有几家楼盘推出了6月份楼市淡季才出现的“一成首付”、“10万首付”活动，还想在似乎已经开始“休假”的春节前楼市博一把。
河西天价新盘推出一成首付
本月，来自江北、仙林、城北等地的多家开发商表示，考虑到不少买房人的年终奖要等到春节后才能到手，因此主动推出了“10万首付”、“一成首付”的活动，将首付款的付款期限延迟到了3月-6月。
先喊出“10万首付”的是江北项目正荣润江城。正荣润江城一位营销负责人告诉记者，按平均一套房源150万的总价计算，即便是首次置业三成首付，买房人也得拿出45万元的现金来，表示“年底手头紧”的客户蛮多，所以开发商才推出“10万首付”的活动，在交定的一周之内先付清10万元，剩余首付款项在3月底前付清便可以了。
接着，栖霞建设旗下的三家楼盘同样以“10万首付”揽客，其中位于仙林的星叶枫情水岸是部分房源参与此项活动，仙林的另一家楼盘星叶羊山湖花园、城北的星叶瑜憬湾则是所有房源参与，买房人同样是在3月底前付清首付款即可。星叶枫情水岸还同步推出了“1月买房6月交房”的宣传语，称其83—86平方米的稀缺两房小户型是板块内早交付的房源，从买房到拿房不到5个月。
前不久刚刚获批29900元/平方米的河西南新盘正荣润峯，因为销售许可证价格远高出周边楼盘接近5000元/平方米获得楼市极大关注,且接近30000元/平方米的价格让南京楼市十分吃惊。昨日正荣润峯的销售经理卞成林告诉记者，正荣润峯将于本周末开盘，不仅价格优惠较多，也将推出“一成首付”。“这个优惠仅在开盘当天针对首批认筹客户，凡是认购客户只要7天内先交一成首付即可定房，剩下的首付到3月底补足，如果还有问题，到5月底补足也行，不过会有一点差额。我们首批开盘均价折后预计不会超过2.7万元。”卞经理表示，和润江城一样，从已经来访蓄水的1000多组客户反映来看，年前“手头紧”的客户挺多，不少人的理财、基金都是春节后到期，但是买房意向强烈，所以针对此推出这次“一成首付”的活动。
2月预计3400套房源入春节楼市
截至1月26日，2015年2月南京楼市预计有23家楼盘推出约3400套新房源，其中包括7家纯新盘。与1月份相比，拟上市量小幅下跌了约600套。
在南京2月份的预计上市量中，江北依旧是主力，预计有6家楼盘推出1100余套房源，以刚需房源为主。一年多时间未有房源上市的中海万锦熙岸预计在2月份推出二期精装房源，共计约400套，为80-135㎡的刚需和刚改房源，桥北苏宁天润城也预计在2月初推出300套房源，均为89-99㎡的中小户型。明发香山郡、明发云庭和正源尚峰尚水3家纯新盘也将面市。河西“富人岛”江心洲的仁恒绿洲新岛预计在2月初推出200套房源，其中99㎡的较小户型为100套，125和138㎡的房源各为50套。同区域的升龙公园道也预计推出294套房源。城北的中电颐和府邸预计在2月份推出200多套114-197㎡的花园洋房，悠山醉月和电建地产海赋尚城在2月份先后首开。另外城东的中南世纪雅苑、骋望云邸、富力十号和中海御山府也计划在2月份推出约280套房源。 记者 刘娟
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