[摘要] 如此跌宕起伏的楼市，实在让东莞市民难以捉摸透彻，那么东莞2014年住宅销售情况如何呢？据市统计局发布的2014年各月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况显示，松山湖以均价13149元每平夺得2014东莞区域成交均价榜魁。而洪梅镇2014全年只卖出3套房，“荣”获“惨卖房镇”称号。
2014年前三季度市场成交明显低迷，前8个月除2月受春节假期影响外，其余每月住宅成交面积同比去年下降幅度均超过20%。虽然从2、3月开始，从中央至各地救市政策相继出台，但楼市成交仍难掩疲态。然而东莞楼市由于受政策利好影响，在后一季度出现逆转，特别是后一个月，一手住宅成交了91.37万平方米，创下历史同期新高。
如此跌宕起伏的楼市，实在让东莞市民难以捉摸透彻，那么东莞2014年住宅销售情况如何呢？据市统计局发布的2014年各月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况显示，松山湖以均价13149元每平夺得2014东莞区域成交均价榜魁。而洪梅镇2014全年只卖出3套房，“荣”获“惨卖房镇”称号。
业内人士表示，2014年东莞住宅均价突破了“9字头”大关，预计2015年房价大幅度上涨的概率较低，但不排除出现小幅上涨趋势，上涨幅度将在4%左右，或将在9200元/平方米上下浮动。
而在单盘方面，2014年东莞热点楼盘仍向“泛深圳”区域集中。在全年楼盘销售前十楼盘中，松山湖、塘厦、凤岗、黄江等镇区占5席，分别是光大锦绣山河、三正瑞士半山、碧桂园天麓山、碧桂园翡翠山、名流印象。相比与深圳，目前泛深圳区域的房价较低，价格洼地效应吸引了大量深圳客户前来置业。在拉动销量的同时也在一定程度上也抬升了东莞的整体房价。
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