[摘要] 大家都知道所买房子居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积都是不同,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。很多刚需置业者对自己家房子的公摊面积都不是太清楚,本期,房天下小编为大家总结了一下影响公摊面积的4大因素,以及公摊面积的计算公式,不太了解的“菜鸟”买房新
大家都知道所买房子居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积,每个楼盘的公摊面积都是不同,公摊面积越大,得房率就越低,反之,则越高。很多刚需置业者对自己家房子的公摊面积都不是太清楚,本期,房天下小编为大家总结了一下影响公摊面积的4大因素,以及公摊面积的计算公式,不太了解的“菜鸟”买房新手看一下吧,对自己家的房有个全新的认识。
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
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