[摘要] 日前,财政部公布了新2014年财政收支情况:地方政府性基金收入4.99万亿,其中国有土地使用权出让收入4.26万亿,同比增加1340亿元,增长3.2%。多位业内人士表示,地方卖地收入屡创新高,显示地方政府仍严重依赖土地财政。
日前,财政部公布了新2014年财政收支情况:地方政府性基金收入4.99万亿,其中国有土地使用权出让收入4.26万亿,同比增加1340亿元,增长3.2%。多位业内人士表示,地方卖地收入屡创新高,显示地方政府仍严重依赖土地财政。
2014年财政预算报告曾对国有土地出让收入主动下调。预算报告对地方政府性基金本级收入为4.31万亿元,下降10.1%。其中,国有土地使用权出让收入3.63万亿元,下降11.8%。
2014年,地产市场萎靡不振,土地成交下滑并时有流拍的案例发生,但终地方国有土地使用权出让收入不仅没有下降,反而比预算收入增长17%。
上海财经大学教授邓淑莲表示,“对地方政府而言,寻找资金有效、方便也安全的渠道就是土地出让收入,虽然土地价格下来,但是地方可以加大土地的供应量。”
财政部数据显示,地方一般公共财政收入(本级)7.59万亿元。就是说,地方卖地收入已超过地方公共财政收入的一半。
此外,土地及房地产相关的税种还包括地方小税种。财政部数据显示:契税3986亿元,同比增长3.7%;土地增值税3914亿元,同比增长18.8%;耕地占用税2059亿元,同比增长13.8%;城镇土地使用税1993亿元,同比增长15.9%。几项数据相加为1.2万亿元。
另外,房地产营业税5627亿元,房地产企业所得税2961亿元,部分归地方政府。
国土部:2014年底中国住宅地价同比上涨4.85%
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