[摘要] 艰难曲折，先抑后扬，这是2014年东莞楼市的写照。 过去一年，东莞楼市 “五味杂陈”。受宏观经济不景气与调控政策从紧的影响，成交持续低迷，多个楼盘走货艰难，且悲观情绪不断蔓延。直到央行“930新政”房贷松绑，才真正迎来转折点，楼市开始回温。
近70个新盘今年入市
艰难曲折，先抑后扬，这是2014年东莞楼市的写照。 过去一年，东莞楼市 “五味杂陈”。受宏观经济不景气与调控政策从紧的影响，成交持续低迷，多个楼盘走货艰难，且悲观情绪不断蔓延。直到央行“930新政”房贷松绑，才真正迎来转折点，楼市开始回温。
转眼又是新的一年，中原地产市场研究部预测，在2015年全新上市的商品住宅项目近70个，加推项目超过100个，多个热点片区将会迎来客源争夺战。
前天晚上，央行宣布降准。基于近半年来"930"房贷新政、降息等货币政策对楼市提振作用已现，不少业内人士认为，此番央行降准将有助于房地产市场在2015年进一步回暖升温。
潜在供应项目达173个
中原地产监测数据显示，2015年东莞商品住宅潜在供应项目共173个，其中72个新项目，加推项目101个。去年，东莞楼市低迷，不少房企推货意愿并不强，再加之工程进度的放缓，市场上在售多为尾盘产品，直到下半年，新项目才不断增加。刚过去的1月份，市场延续了去年底新盘入市的势头，众多新盘积极亮相。
在2015年哪些板块楼市供应比较充足?记者梳理将入市项目材料了解到，今年东莞商品住宅潜在供应量仍然集中在松湖片区、滨海片区及临深片区，其中松湖片区及滨海片区放量明显，尤其是松湖片区，居七大片区之首。而在2014年因虎门品牌项目大举入市供需放量的滨海片区，将在2015年迎来更多品牌房企项目的入市，放量持续高涨。
地铁助力莞楼市发展
前天傍晚，央行宣布下调存款准备金率0.5个百分点。这是自去年11月21日央行宣布降息以来，货币政策再次宽松，也是楼市自去年9月30日限贷解绑后再次迎来利好。业内人士认为，信贷政策松绑的通道已经开启，楼市获益更大，。
金信联行总经理罗凤告诉记者，经历了一整年的严格的信贷政策后，目前信贷有所松绑，“如果通过我们中介购买二手房的客户，通过合作银行贷款还可以享受到基准利率的95折”。
关于2015年的东莞市场，值得关注的还有地铁R2线的开通，不少业内人士对此有较高期待。东莞市房地产业协会秘书长陈俊良表示：“地铁对房地产行业的带动作用非常明显，尤其是商业地产。”开通之后，从石龙到虎门只需十几，从而能带动商业地产的发展。至于住宅市场，地铁沿线的刚需、公寓产品将大受欢迎。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
莞城
新盘不多 竞争却不少
战场勘察
2014年的莞城楼市，在近年的市场中，都算比较热闹的。因为不仅有刚需洋房，还有精装公寓以及写字楼供应。2015年，全新项目田禾卢浮公馆会为市场提供更多选择。记者了解到，该项目位于知名的莞城名校建设小学旁，片区成熟，条件不错。但随着近年莞城供应的不断上涨，该片区已经汇聚了恒大华府、富通自在城等产品有一定重合的项目，新品田禾卢浮公馆入市，要面临的竞争并不小。
田禾卢浮公馆
亮相区位：莞城运河东三路28号(建设小学旁)
亮相时间： 预计2015年3月开盘
新兵亮招：洋房和公寓
兵源素质：田禾卢浮公馆位于莞城运河东三路28号(建设小学旁)，首推1、2栋65平方米，89平方米2房，103平方米3房。目前，田禾卢浮公馆已盛大开放89和103两个户型的精装样板房，首付7万起，预计3月份开盘。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
南城
旧盘加推为主 暂无新盘亮相
战场勘察
过去一年，南城区域房价继续保持在了万字头，多个高端项目的入市，进一步推动该区域房价的上涨。上半年，幸福公馆、汉唐蜜园等万元盘入市，由于市场低迷，成交量一般，随后降价潮来临，幸福公馆也应声降价，促进了一波销售。下半年，利好政策不断出台，市场逐渐回温，恒大御景、鼎峰源著等备受市场关注的项目，开盘便获得了大卖。
2015南城楼市，除了汇龙湾项目在1月开盘销售外，几乎没有全新住宅项目入市了。2015年的住宅项目主力是鼎峰源著、恒大御景、汇龙湾等项目的加推产品。随着区域土地的稀缺，预计南城房价在2015年的市场，还将稳步上行。
商业地产方面，预计寰宇汇金中心会亮相，位于水濂山附近的凯达科技设计中心也会全新入市。
凯达科技设计中心
亮相区位：水濂山大道南开实验学校旁
亮相时间：具体待定
新兵亮招：订制式办公空间、低密度庭院式办公空间、中高层绿色生态写字楼
兵源素质：项目位于东莞市南城水濂山大道南开实验学校旁，用地面积达173095平方米，容积率仅1.24。项目周边山峦起伏、森林茂密，山水交相辉映，拥有东莞市区优越的自然生态环境。发展商介绍，凯达科技设计中心借鉴美国硅谷低密度规划思路，水濂山优越的生态环境里，引入EOD(ecological office district)生态办公理念，以低密度的独栋办公建筑为主，并有中高层绿色生态写字楼。
寰宇汇金中心
亮相区位：南城东莞大道与宏北路交会处
亮相时间：具体亮相时间待定，目前已打好地基
兵源素质：寰宇汇金中心是东莞商务综合体项目。位于东莞市中心区以南，东莞大道西侧，与建设中的东莞轨道R2号线无缝衔接。
寰宇汇金中心规划用地面积50831.4㎡，总建筑面积约75万㎡，其中计容建筑面积52万㎡，规划涵盖超10万㎡企业总部基地、约20万㎡超高层甲级写字楼、约12万㎡商务办公公寓、约10万㎡购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体。 建成后的寰宇汇金中心将重点面向东莞新八大战略产业招商，将项目打造成依托于集团管控、延伸制造业、专业中介服务等总部基地产业为主流的高端商务总部体验区。凭借灵活的空间需求、高档次的物业形象、高端的硬件配套、顺畅的交流平台、舒适的办公环境、极具优势的区位及交通条件，寰宇汇金中心必将成为东莞城市升级转型的重要平台。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
万江
新盘仅一个 产品多为非住宅
战场勘察
2014年，万江主要是旧盘加推，受地铁线路规划、华南MALL重新定位与招商等利好，多个项目销售成绩相对可观。万江作为主城区跨东江向西延伸的触角,与水乡片镇街的人文风情和文化遗存等一脉相承,一直以来承担着市区联系水乡地区的纽带角色。当前，政府高度重视水乡片区的统筹发展，万江楼市也将受益，不断上行。2014年，位于华南MALL旁的北大资源御城项目入市便受到了市场追捧，2015年，同一片区的家汇生活广场也将入市销售，产品包括商铺以及公寓产品。
家汇生活广场
亮相区位：东莞总站旁
亮相时间：待定
兵源素质：家汇生活广场是一个以家居生活为主题的城市综合体，集展示、体验、销售、SOHO为一体，并配套超市、餐饮、娱乐、公园及运动场等设施。资料显示，项目位于市汽车客运总站正对面，紧邻东莞城市主干道万道路和银龙路，与筹备兴建中的东莞城轨R1线汽车客运总站站点无缝接驳。项目总建筑面积约41万平方米，总投资达18亿元。而其中，红星美凯龙的面积约为9万平方米。
据东莞金誉房地产开发有限公司相关负责人介绍，家汇生活广场项目由4栋6层商业裙楼组成，中间为红星美凯龙，东面是家居专业商场，西、北面是家居生活购物中心。
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东城
户型多样化 多个大盘齐发力
战场勘察
东城被誉为东莞的商贸之都，在2014年，东城万达开业的轰动，几乎让全东莞人民的眼光都聚焦到东城来。近年，东城中心区的居住环境、城市品位和城市基础设施都将得到明显改善，板块价值显著提升。此外穿过东城的轻轨R2线首建线路(东莞火车站-虎门火车站段)，预计2015年底投入运营，东城的业主出行将更加便利，众多因素推高了东城区域的楼盘价值。所以在今年，各个开发商也积极布局，在这一年积极谋求更好的业绩。
民盈山智慧城
亮相区位：东莞大道与鸿福路的交会处
亮相时间：具体待定
新兵亮招：写字楼+公寓
兵源素质：民盈山智慧城项目包括5幢塔楼和一个大型商业裙楼，5幢塔楼分别为1、2、3、4、5号楼。1号楼为金融中心甲级写字楼，为企业提供商 务办公服务;2号楼为国际贸易总部写字楼，即398米高的86层主塔楼;3号楼定位为名流官邸，高280多米，由下面的办公楼及上层的高端住宅构成;4号楼为高端五星级酒店，为各界商务精英交流提供便利;5号楼是将会早面世的民盈山智慧城。
皇马郦宫
亮相区位：东城八一路南侧(网球中心对面)
亮相时间：待定，目前已开放样板间
新兵亮招：别墅+洋房
兵源素质：皇马郦宫位于旗峰山麓旁，同沙公园北，首推146、196、242㎡3房，189㎡4房，现楼发售，洋房总共10栋，预计2015年上半年开盘。此外，还有900-1000㎡联排别墅。项目周边配套包括东城风情步行街、海雅百货、同沙幼儿园，小区设有5500平米国际双语艺术幼儿园、泳池。
嘉宏锦园
亮相区位：东城环城东路与圃园西路的交汇处
亮相时间：具体待定
新兵亮招：别墅+洋房
兵源素质：嘉宏锦园项目位于东莞市东城环城路桑园路段，五星级酒店--银丰假日酒店对面。项目周边市政及生活配套完善，是东城为完善的城市宜居社区。虎英公园、高尔夫公园、黄旗山公园三大公园云集于项目的10内，并同时享受黄旗山高端商圈;东城国际酒店、银丰假日酒店等高端酒店汇聚周边。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
凤岗
地王将亮相 主打深圳高端客群
战场勘察
临深片区是近年东莞楼市成交热的区域，区域楼市也一直备受业内人士及购房者关注。因为紧邻深圳，凤岗项目的入市，总能吸引不少深圳客购买。一直深得深圳客喜爱的原因不仅是由于价格上的优势，而且2014年东莞与深圳间的城际交通网不断完善，令一直来回于莞深两地生活的群体倍受利好，而临深片区的住宅项目也因此再添利好而热销。
去年，凤岗镇官井头村一商住地块以7256.9元/㎡的楼面地价成功交易。该地价是凤岗镇有史以来拍出的高的楼面地价，也是东莞有史以来第二高的“地王”，是为目前待售的益田金地合作项目，由此可见凤岗楼市的炙手可热。2015年，凤岗将有3个全新项目入市，分别为：中央豪庭、汉邦凤岗项目和大运城邦益田金地艺境花园。
中央豪庭
亮相区位：凤岗永盛大街旁(新黄河百货对面)
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招：洋房+商铺
兵源素质：项目位于凤岗行政中心昌盛北路，交通便捷。规划总建筑面积约2.5万㎡，规划为两栋16-21层精品高层洋房围合而成，超高赠送面积，户型均为南北朝向。周边配套齐全，凤岗镇政府、中心小学、黄河百货近在咫尺。
大运城邦益田金地艺境花园
亮相区位：大运新城清林路西
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招：别墅+洋房
兵源素质：项目以全新类独栋和精奢高层产品为主，是大运城邦全新升级力作。项目总占地约3.5万㎡，总建筑面积约10万㎡，物业共分别墅和高层两种，别墅以150-180㎡高拓展双拼别墅为主，附带少量联排和L型别墅;高层以约98-120㎡舒适3-4房为主。
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清溪
众房企争相进驻 激烈竞争难避免
战场勘察
在目前临深片区成交火热的情况下，清溪镇有着自己的优势。根据东莞中原研究部提供的数据，与临深片区各镇区土地拍卖价格相比，清溪土地成本方面有着较强的竞争优势，2012年以来片区内各镇成交楼面地价中，塘厦、凤岗及黄江楼面地价每㎡均超过了3000元，而清溪则仍低于每㎡2000元。除此外，清溪的自然环境得天独厚，曾获评“中国美小镇”，形成了以清溪森林公园、山水天地森林公园、清溪生态农业园等为核心的生态绿色屏障，还有五大水库，优质的自然环境对于中高端购房者的吸引力不言而喻。
开发商自然是看清了清溪的优势。去年，碧桂园正式布局该区域，此外，保利与中惠熙元也会在清溪联手打造一个新项目。
碧桂园翡翠湾
亮相区位：清溪香芒东路镇政府旁
亮相时间：目前已开放营销中心，2015年上半年入市
新兵亮招：洋房+别墅
兵源素质：项目处于城镇中央核心地段，1城镇重点商圈，出门便可享受城市优成熟配套，新都会广场、昌明酒店、润昇百货、中影南方国际影城一应俱全，生活健民一体化。目前该项目已开放营销中心，目前接受项目咨询。项目主推洋房面积段有约90平三房、约103平三房、约117平三房、约140平四房，还有别墅面积段有约207平4房2厅，约257平5房2厅。项目预计2015年初开盘。
保利中惠中央公馆
亮相区位：清溪清上路与北环路交会处
亮相时间：已开放临时销售中心以及样板房，预计上半年入市
新兵亮招：85-135平三至四房
兵源素质：项目是保利地产与中惠熙元联手打造的清溪项目，紧靠清溪主干道北环路、香芒路、清凤大道，五往返镇中心。链接R4轻轨、4条高速、7大高速出入口，半往返深圳市内，1畅享珠三角生活圈。项目雄踞清溪行政商业中心，享中心区完善的生活配套，畅享5中心生活。4楼栋设计为纯独栋的流水洋房，带5A品牌精装修，是清溪河畔精装洋房。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
常平
新盘不少 绿地项目也将亮相
战场勘察
作为东莞房地产起步较早的区域，吸引了万科、碧桂园、卓越、嘉宏集团、东田丽园等实力房企进驻竞争。由于竞争激烈，其房价上涨幅度较为缓慢，除了前几年开发的卓越·蔚蓝城邦、万科城、东田丽园等项目之外，新项目大多规模不大，市场整体以旧盘加推为主。。
从2012年以来，不少品牌发展商开始在常平跑马圈地，中佳地产的翔龙天地、嘉宏地产的商业项目等多个项目待字闺中。数据显示，常平今年住宅新开工未预售土地面积并不少，可预见未来常平楼市将不断上行。今年常平预计入市的全新项目有绿地大都会、金凯水都铂爵公馆、正德碧湖东岸等4个项目，洋房、别墅、公寓等皆有，产品线丰富。
绿地大都会
亮相区位：环常南路与新城大道两大主干道交会处
亮相时间：今年6月前后
新兵亮招：别墅+洋房+公寓
兵源素质：该项目为知名企业绿地集团开发，该项目产品线十分丰富，包括别墅、洋房和公寓。首先入市的是90-140㎡高层洋房和200-240㎡纯双拼别墅内部，或在6月开盘。其交通便利，5之内到达常平中心;附近公交有东莞站、东莞东站，轻轨靠近莞惠城际、R3线。周边配套包括振兴中学、常平中学、常平医院等。
金凯水都铂爵公馆
亮相区位：常平横江厦管理区常马路
亮相时间：VIP登记中，或今年上半年开盘
新兵亮招：82-183㎡2-3房
兵源素质：项目占地面积13312㎡，建筑面积33425㎡，总共4栋住宅，包括175户洋房和12套别墅，洋房1梯1户。其交通便利，距离常平火车站仅5，有多路公交可达项目。周边配套包括丽城中英文幼儿园 、常平铁路公园、隐贤山，小区内规划有休闲运动会所、社区商业街。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
黄江
瞄准深圳客 新盘多在高速路口旁
战场勘察
早在几年前，偏安一隅的黄江楼市十分低调，在售项目少，极少被外界关注。从2009年开始，随着金地和花样年两大发展商相继在这个片区拿地及项目入市，黄江开始备受市场关注，加之处于临深片区，自然吸引了不少深圳购买力。
目前该镇中心区在售盘并不多，主要是以莞深高速出口附近的碧桂园翡翠山、蜜糖、金地湖山大境等楼盘为主。虽然在售项目不多，但产品类型比较丰富，而且前三者是在莞深高速出口附近，该区域山水资源也比较丰富，因而这三个项目都瞄准深圳客，金地湖山大境在售的主要为联排别墅。据记者不完全统计，今年黄江待售及待建项目有风度盛荟、花城名苑、卧龙名苑等。
风度盛荟
出征区位：黄江旧黄江医院对面(富海大道与沿江路交会处)
出征时间：今年上半年
新兵亮招：洋房+公寓
兵源素质：项目销售中心已开放，预计上半年开盘。主力产品为76-109㎡高层洋房及23-46㎡公寓，用地面积23282㎡，建设面积69847㎡。
卧龙名苑
出征区位：龙见田村
出征时间：待定
新兵亮招：洋房
兵源素质：项目将建成设有2栋28层的商住楼，1栋18层的商住楼，3栋18层的住宅楼，5栋12层住宅楼，24栋3层低层住宅楼以及1栋1层的幼儿园。项目总建筑面积134038㎡，绿地率30%，容积率为1.53。
锦绣香江花园
出征区位：黄江黄牛埔村、黄江村常梅公路西侧
出征时间：待定
新兵亮招：待定
兵源素质：项目用地面积为75542.90㎡，容积率为2.26， 目前仍在施工中。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
虎门
四新盘齐入市 竞争真不小
战场勘察
2014年，万科、万达项目的相继入市，充足了本土稀缺的刚需货源，这一年，虎门楼市热闹非凡。
2015年的虎门市场，同样也是热闹开场。1月中旬，东莞拍卖的商住地，便是在虎门。摘得该虎门地块的中惠熙元公司相关负责人张维江介绍，正是看中虎门的潜力，以及众多地产大佬的纷纷进驻，所以以1.9亿元的金额拿下了赤岗地块。当然，看重虎门市场的开发商并不少，众多大鳄的布局，并没有阻挡其他中小型房企进驻的决心。
记者了解到，2015年的虎门市场甚至会比2014年还要热闹，预计有4个全新楼盘入市，加入这场争食虎门客源的大战中。
金地·琥悦
亮相区位：虎门博涌北面
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招：一期98-140㎡3-4房
兵源素质：金地·时代广场项目地处连升北路与人民北路博涌片区，属于连升北富民商圈，周边配套齐全，距虎门大道、连升中路新行政中心区约1.5公里，大虎门配套均可共享。项目总体分两期开发，总占地44055㎡，总建筑面积113342㎡，容积率2.18，绿化率40%，总共有12栋小高层住宅，一期住宅主力户型100-140㎡三房至四房单位。
目前项目正处认筹中，现在可享2万抵95折优惠，项目预计2015年上半年开盘。
佳兆业御龙山
亮相区位：虎门金洲村滨海大道与虎门高速交会处
亮相时间：预计2015年5、6月入市
新兵亮招：别墅价洋房
兵源素质：项目位于虎门南部片区金洲村滨海大道与虎门高速交会处，北临虎门高速，西临万科紫台，东、南临滨海大道，规划中的虎门高速与滨海大道接驳口就设于该地块的北部地理位置及其优越。目前项目别墅基本建好，洋房也已出地面，开发商方面介绍，该项目预计2015年5、6月入市
中天悦府
亮相区位：虎门北栅村西坊路与凤冈路交会处
亮相时间：预计2015年9月入市
新兵亮招：洋房加公寓
兵源素质：中天悦府紧邻虎门大道延长线(规划中)，地块离虎门电子产业园所在地块约1公里，离广深高速虎门高速口1公里，离虎门富民服装商务中心1.8公里。
该项目目前已开工，预计2015年9月入市。
金洲豪苑
亮相区间：虎门连升路与广珠高速交会处
亮相时间：2015年下半年
新兵亮招：4栋18层左右的洋房以及3层高的商业楼
兵源素质：金洲豪苑项目位于虎门中心，莞佛高速和连升中路交会处，与万科紫台仅一路之隔。
地块周边商业配套有虎门繁华的虎门商业中心、黄河时装城、龙泉国际大酒店、华池酒店、虎门公园、君悦海鲜酒楼、富民夜市、酒吧街、名门盛宴美食街等。教育配套有东方明珠幼儿园、虎门中学等多个项目。目前该项目已经开始施工，预计下半年入市。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
长安
三新盘入市 刚需不再缺货
战场勘察
经济发达、交通路网便利，长安不但是东莞经济强镇，更是东莞房地产市场发展成熟的区域，去年11月中旬，两大区域入围国家新型城镇化综合试点名单，即“镇改市”。
研究机构认为，若长安升级市，将带来多方面的利好，城市形象快速提高，政府公共服务、交通配套、市政工程、城市资源等方面都会进一步提升;盘活土地资源，加快“三旧改造”进程，腾出更多土地资源。
因临近深圳，且房源供应少，长安区域的房价已经多年保持在万元以上。2015年，这一区域将会掀起一轮供应高潮，且多以刚需产品为主，填补这一市场的空白。
紫荆1号
亮相区位：长安中心·东门中路与莲峰路交汇处
亮相时间：预计2015年3月开盘
新兵亮招：68-133㎡洋房
兵源素质：紫荆1号位于长安笔迹山公园东门路与莲峰路交汇处，首推68、75平方米2房，133平方米3房，毛坯发售，预计2015年3月开盘，认筹享2万抵5万优惠;还有23、31、42、58平方米复式公寓，预计2015年下半年推出。整体交楼时间为2015年12月。
中正SOHO
亮相区位：长安东莞市长安镇东门中路与发展路交汇处
亮相时间：2015年上半年
新兵亮招： 38-63㎡1-3房
兵源素质：中正SOHO位于长安镇东门中路与发展路交汇处,即将推出45-115平方米临街商铺，6米高，预计2015年初开盘，2015年下半年交楼。公寓有38平方米1房，63平方米2房，均为精装复式，4.5米的层高，不限购不限贷，宜居宜商，预计2015年上半年开盘。
金色悦府
亮相区位：长安德政中路
亮相时间：2015年上半年开盘
新兵亮招：77-98平两三房
兵源素质：项目共7栋住宅楼，北临德政中路，位于长安镇中心。交通四通八达，临近107国道、长青路、广深高速入口，规划中的R2、R3线站点就在项目附近。总占地4.67万平米、总建面13.19万平米、绿化率30.17%、容积率2.5。主力户型为77平米两房、95平米及98平米三房。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
沙田
大盘扎堆 沙田房企争抢“虎门客”
战场勘察
沙田市场在前年涌现大量新品后，2014年可谓是暂歇了一年。2015年，沙田的楼市又将继续发力，供应新品。1月上旬，礼顿金御海湾开盘销售，高性价比的售价吸引了不少周边客户出手购买。相比2013年沙田市场的激战，2015年该市场略有不同的是，多个新项目地理位置更加临近。如正在施工的佳兆业项目与礼顿项目紧邻，心怡半岛项目同样与二者紧邻。更为重要的是，各个项目的体量也都不小。从这三个项目的区位来说，主打虎门客户是重要的拓客策略。
2014年沙田全年住宅均价在7523元/平方米，项目多数集中在沙田镇的中心区附近，虎门均价为10843元/平方米。
在虎门市场新增供应不断的情况下，沙田新盘该如何突围呢?这将会在年后逐一见分晓。
佳兆业碧海云天
亮相区位： 沙田虎门港轮渡路口
亮相时间：待定
新兵亮招：99-216㎡海景洋房、198-462㎡亲海别墅
兵源素质：项目位于虎门港轮渡路与环岛路交汇处，紧临狮子洋。整个项目占地面积约23.9万㎡，总建面约71万㎡，容积率2.2，绿地率30%，共分四期开发，产品规划有亲海别墅、海景洋房、星级酒店会所、海景大道风情商业街和优质幼儿园。产品包括198-462㎡亲海别墅以及99-216㎡海景洋房。
信鸿月亮湾
亮相区位：沙田中心区沙田大道旁
亮相时间：2015年下半年
新兵亮招：别墅+洋房
兵源素质：项目共分两期开发，一期占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约2.55万平方米，是由54席独栋别墅组成的湖景臻品美墅社区;二期占地面积约2万为平方米，可售建筑面积约7.5万平方米,为5栋高层花园洋房社区，共720户，大层高32层，外立面采用ARTDOCE艺术风格，回归城市新贵，超越精神打造艺术家居理念。
2015立春央行开启降准周期 一张图分析降准对楼市影响
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