[摘要] 刚刚过去的1月让不少从业者都感觉到兴奋。被认为是传统淡季的1月，相对于往年可以说是供需两旺，住宅成交备案量达5382套，处于2008年以来的历史高位。这其中，中低价位楼盘功不可没，在1月销售面积排行前十榜单上，成交均价在7500元/平方米以内的楼盘占了六席。碧桂园凭借两盘齐发强势登上了1月销冠宝座。
刚刚过去的1月让不少从业者都感觉到兴奋。被认为是传统淡季的1月，相对于往年可以说是供需两旺，住宅成交备案量达5382套，处于2008年以来的历史高位。这其中，中低价位楼盘功不可没，在1月销售面积排行前十榜单上，成交均价在7500元/平方米以内的楼盘占了六席。碧桂园凭借两盘齐发强势登上了1月销冠宝座。
1月住宅成交处历史高位
据记者监测东莞市房产管理局公众信息网数据，2015年1月东莞住宅成交备案量达5382套，成交面积59.27万平方米，成交金额达52.75亿元，住宅成交均价约为8900元/平方米。
回顾2015年1月的住宅成交，从月初时的快速回落，到22日之后的快速升温，也出现了一波非常明显的反弹行情。而据地产研究机构监测数据，与历史同期相比，2015年1月住宅成交面积已接近2013年1月，处于2008年以来的第二高位。
在传统淡季里出现成交高峰，除2014年累积的购买力持续释放因素之外，很大一部分原因是1月开发商推货热情高涨，新增供应量大幅放量。
据东莞中原地产研究部提供的数据，继2014年第四季度东莞住宅新增供应量屡创历史同期高位后， 2015年1月东莞住宅新增持续大幅放量。1月东莞住宅新增量达104万平方米，再创历史同期高位。今年春节过得比较晚，楼市转冷的节点亦相应推迟;另一方面，去年前三季度楼市持续低迷，众多房企项目直至四季度开始掀起入市热潮，踏入2015年1月，不少发展商仍希望加快出货。
碧桂园居1月销售金额排行榜首
对于1月住宅成交备案量的“勇攀高峰”，有分析人士认为，这主要是由于1月热点片区的成交贡献，以及品牌开发商低价入市的策略，使购买力得到快速释放。
记者观察发现，低价盘在1月成交中表现颇为凶猛，在1月销售面积排行前十榜单上，成交均价在7500元/平方米以内的楼盘项目占据了六席，开发商的低价入市策略得到了市场认可，记者在1月住宅销售面积排行榜上看到，擅长以性价比抢占市场的碧桂园集团旗下的横沥碧桂园和碧桂园豪庭稳居排行榜上的、二位。而记者观察1月成交具体情况发现，22日之后东莞住宅成交量出现一波明显放量的主因，也正是由于两大项目批量新品集中签约所至。两大项目的出色表现亦使碧桂园集团在1月一举超越万科，以5.6亿元的成交金额，坐上了1月东莞开发商销售金额排行榜的榜首位置。
一面是低价盘表现凶猛，另一面则是近深片、松山湖片区等热点片区的项目虽售价不菲，但仍受市场追捧。1月住宅销售面积排行榜榜单显示，三正瑞士半山、星城翠珑湾等项目虽然单价过万，但也排在榜单前五位。三正瑞士半山高居探花位置，同时还拿下了1月住宅销售金额排行榜的宝座。行内人士分析表示，这种成交结构也意味着楼市的各方面需求均在释放。
东莞楼市2月3日成交102套 住宅均价9340元/㎡
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
